　　東方網3月25日消息：據《新聞晨報》報道，近期，不少開發商出於對市場的判斷選擇“降價跑量”銷售策略，其中部分價格相對較低的“剛需盤”在成交量上有所起色。機構統計顯示，借助“新普宅”標準的正式執行與房展會契機，本月預計開盤住宅項目將超過30個，開發商搶跑意願較為明顯。

　　據上海搜房網數據監控中心統計，本月預計開盤住宅將在30個以上，環比上月總計15個的最終開盤數翻了一番。與此同時，此前部分樓盤推出較大幅度折扣優惠“以價換量”，對拉升成交量效果明顯，致使後續新盤在開盤時往往需通過打折來博取購房者的關注。機構數據顯示，本月又有6個項目加入了優惠大軍的行列。從優惠幅度上看，新增的優惠大多選擇了較大幅度的讓利，其中有兩個項目明確推出了9折的優惠，一個位於川沙的項目部分房源的報價相比之前降低5000元/平方米左右，而另一個位於的羅店的項目甚至推出了“直降100萬元”的優惠。

　　不過記者也發現，並非所有樓盤都能通過降價“一招鮮”獲得市場肯定，部分樓盤在降價促銷後，依然存在滯銷的情況。據新浪樂居調查數據顯示，上海2月份降價幅度前九名的樓盤中，有逾兩成項目成交依然只有“個位數”。中房信研究總監薛建雄認為，降價樓盤未取得預期銷售成績，主要原因在於價格降幅不夠，與周邊同類樓盤相比還是偏貴。目前一些樓盤由於資金需要或不看好後市而選擇以價換量。在目前的市場環境下，價格仍是購房者選房第一考慮因素，基本上都要降價15％以上，才能賣得好。