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房展會後再現推盤高峰 "以價換量"將愈演愈烈

發佈時間:2012年03月26日 17:16 | 進入復興論壇 | 來源:東方網 | 手機看視頻


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  東方網3月25日消息:據《新聞晨報》報道,近期,不少開發商出於對市場的判斷選擇“降價跑量”銷售策略,其中部分價格相對較低的“剛需盤”在成交量上有所起色。機構統計顯示,借助“新普宅”標準的正式執行與房展會契機,本月預計開盤住宅項目將超過30個,開發商搶跑意願較為明顯。

  據上海搜房網數據監控中心統計,本月預計開盤住宅將在30個以上,環比上月總計15個的最終開盤數翻了一番。與此同時,此前部分樓盤推出較大幅度折扣優惠“以價換量”,對拉升成交量效果明顯,致使後續新盤在開盤時往往需通過打折來博取購房者的關注。機構數據顯示,本月又有6個項目加入了優惠大軍的行列。從優惠幅度上看,新增的優惠大多選擇了較大幅度的讓利,其中有兩個項目明確推出了9折的優惠,一個位於川沙的項目部分房源的報價相比之前降低5000元/平方米左右,而另一個位於的羅店的項目甚至推出了“直降100萬元”的優惠。

  不過記者也發現,並非所有樓盤都能通過降價“一招鮮”獲得市場肯定,部分樓盤在降價促銷後,依然存在滯銷的情況。據新浪樂居調查數據顯示,上海2月份降價幅度前九名的樓盤中,有逾兩成項目成交依然只有“個位數”。中房信研究總監薛建雄認為,降價樓盤未取得預期銷售成績,主要原因在於價格降幅不夠,與周邊同類樓盤相比還是偏貴。目前一些樓盤由於資金需要或不看好後市而選擇以價換量。在目前的市場環境下,價格仍是購房者選房第一考慮因素,基本上都要降價15%以上,才能賣得好。

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