3月13日下午，剛剛公佈年報的萬科在位於深圳大梅沙的萬科總部召開新聞發佈會。萬科總裁鬱亮表示，萬科堅持裝修房的戰略不會發生改變，對過去一段時間裏出現的地板質量問題，萬科會負責到底。引人注目的是，鬱亮還表示，今年萬科有可能會公佈自己的“裝修房標準”。

　　“裝修房對於萬科來説是很大一道坎，萬科必須闖過裝修房這一關”，鬱亮表示。至於為什麼部分産品出現了一些問題，他認為，“這與萬科裝修房産品竣工數量增多有關，去年萬科交了4.4萬多套裝修房，這是很大的體量”。

　　在隨後與記者的溝通中，萬科董事會秘書譚華傑也介紹了萬科2012年的主要策略：繼續堅持質量第一，做好裝修房交付，同時，工業化、綠色三星項目各開工300萬平方米。

　　3年前，萬科的精神領袖王石宣佈萬科告別毛坯房進入精裝房，並分“住宅精裝修、住宅産業化、綠色住宅”三步走。當時這一闡述也被認為是萬科綠色建築産業化的起點。顯然，安信地板風波不僅不會讓萬科止步于精裝修，而且有可能加速萬科精裝修的“闖關”。

　　一組數據顯示：2007年，萬科在全部的新開工項目裏，所提供裝修房的比例還沒有超過50%，而到2011年，這個比例就已經提高到80%左右”。

　　難怪鬱亮表示，雖然在萬科內部也有一些呼聲，要不就不做裝修房了，改回毛坯時代。但萬科經過考慮，仍將堅持裝修房。原因是，如果我們過不了精裝修這道“坎”，我們就只是一個初級加工産業者，只有做了裝修房，我們才是一個比較完整的産業。他表示，關於裝修房的標準，萬科當然希望政府能夠率先出臺更加明確的標準，便於房地産開發企業共同遵守，也方便社會大眾對照監督。

　　在經歷了“安信地板風波”後，萬科顯然在今年的裝修房方面有了更多安排和考量。因此，鬱亮表態要出臺自己的標準也顯得情有可原。如果沒有清晰的標準，將會引發很多糾紛和矛盾，但目前牽涉裝修的部門很多，比如消防、建設、衛生等，不知道聽誰的。

　　不過業內人士介紹，從部委到地方，早先是有一些精裝標準的，如北京2003年曾出臺《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》，包括對吊頂、門窗、墻面、地板甚至地毯等都有一些基本規定。但該標準只是推薦性標準，並非強制性標準。而開發商的驗收環節實際又是在自己驗收自己。

　　中裝協室內裝飾裝修委員會有關人士近日透露，住房和城鄉建設部已會同有關行業協會制訂《新建住宅室內裝飾裝修質量驗收規範》國家標準，將對精裝修驗收把關，同時為施工單位提供參照標準。

　　另據了解，雲南行業協會將利用三個月時間，對170多家雲南省木地板協會成員企業進行樣品抽查，質量報告將在4月份向社會公佈，屆時，協會還將根據專業數據和指標向社會公佈質量“紅黑榜”，讓消費者明白消費。

　　這些緊迫的時間安排表示，各地對精裝房的質量問題都有所忌憚。而翻開日曆，此時距萬科計劃完全實現住宅産業化的2014年，還剩下不到兩年時間。

　　陳小列/采寫