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本報訊昨天，杭州主城區龍年首宗宅地出讓。位於下沙金沙湖板塊的杭政儲出〔2012〕2號地塊由浙江德嘉建設有限公司以底價加價100萬元直接摘得，成交總價29616萬元，成交樓面價6195元/平方米。在房價節節下跌的當下，這一宅地價格相比2009年的地價已有下跌。
這一名為杭州經濟技術開發區L28-02地塊的宅地，位於金沙湖板塊。該塊地因形狀怪異而被稱為“空心地”。它從西、北、東三個方向把金沙湖在建樓盤德嘉 金沙陽光項目包圍起來，而拿地的浙江德嘉建設有限公司即為金沙陽光的開發商。
據悉，金沙陽光項目一期即將於2月底或3月初交付。從建設和規劃條件看，浙江德嘉來摘牌在業界的預料之中。
但讓人不解的是其6195元/平方米的成交價。這塊地位於下沙6號大街旁，周邊可以參照的在售住宅項目就是龍湖 艷瀾山。艷瀾山最新售價不過12900元/平方米，而且艷瀾山的位置比2號地塊要好。以這個售價來看，扣除必要的各項成本，拿地開發商很難賺到錢。
2012年，杭州主城區已舉行過4次土地出讓會，共成交地塊12宗，清一色的小幅商地。宅地之所以一直沒出讓，是因為開發商觀望情緒濃厚。面對開春一波緊似一波的降價大戰，曾有業內人士預測，地價只有在去年9折的基礎上再度下調，才有可能激發開發商的拿地熱情。
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