本報濟寧3月22日訊(見習記者　何泉峰)　近日,北京、上海、廣州、深圳等地個人購房貸款優惠利率幅度擴大至8.5折。但記者3月22日從濟寧市多家銀行了解到,目前各家銀行首套房貸利率執行不一,最高上浮10%,最低執行基準利率,首套房貸利率打折現象並未出現。　

　　22日上午,記者以客戶身份諮詢了濟寧市城區紅星中路上的多家銀行。“目前,首套房貸利率執行基準利率上浮5%,沒有接到上級行下調的通知。”建設銀行個貸部的一位工作人員告訴記者,現在房貸出現打折現象的銀行都位於一線城市,估計輪到濟寧這還要一段時間。對於選購新房和二手房做為首套房的市民,農業銀行實行差別化信貸政策,“前幾天接到通知,選購與我行有按揭貸款項目合作的樓盤執行基準利率,如果是二手房需要上浮5%。”　

　　農行市行營業部的一位業務經理坦言,現在首套房貸利率有所鬆動,但因堅挺的房價,仍然會給購房者帶來資金上的困難。另據興業銀行個貸業務員介紹,目前該行只做有按揭貸款項目合作的樓盤,首套房貸利率執行上浮10%,二手房貸款業務暫時不受理。在記者調查中,目前中國銀行和工商銀行對於首套房貸還在執行基準利率,存量房和二手房沒有區別。　

　　“實行基準利率已經是最低了,現在銀行要求門檻高,必須具備一定的條件,沒有不良徵信記錄是最基本的問題,如果是公務員、教師等事業單位身份,或者是在貸款銀行有一定存款才能享受到基準利率的待遇。”某業內人士向記者透露。

　　該業內人士認為,目前各家銀行的信貸額度依然緊張,身居一線城市的總行跟據各地市場情況將全年的總貸款額度下劃到各省市的一級、二級分行。各級分行為在固定額度下保證利潤,一般很難在貸款利率上放鬆。所以,目前一線城市的首套房貸可以擴大優惠至8.5折,然而二、三線城市卻不能享受同等待遇。