　　近日，記者在採訪中發現，轟轟烈烈的“北改”工程催生了一股不可小覷的租房潮。在成都主城區，尤其是周圍配套比較成熟的區域，不但房子好出租，而且價格也是節節飆升。不少“包租婆”為了讓自己的出租房能租上個好價錢，紛紛將出租房重新改造裝修，使得蓉城家裝市場的“出租房”裝修引來了空前的熱潮。

　　市場掃描：

　　租客群體劇增

　　“精裝”房成首選

　　隨著“北改”這項重大民生工程的正式啟動，租客便漫布全城。據伊城地産置業顧問彭霞介紹，現在每天到門店諮詢的租客上百人，與以往相比明顯有所增長，並且，隨著租客對租房生活品質的提高，“精裝”出租房更好租也更能租得起價。彭霞告訴記者，一套80平米套二的房子，如果沒有精裝修過，根據地段的不同租金是1500─1800之間，而同樣的房子在精裝修的情況下租金是2300─2500元不等。由此可見，不少精明的“包租婆”將自己的出租房精裝修一下，便能博得租客的歡心，租個好價錢。對此，業內人士也紛紛表示，出租房的精裝修時代已經到來。

　　租客觀點：

　　租房也要租出“幸福”

　　在記者的走訪中，一對80後的年輕夫婦告訴記者，他們結婚5年，也有了自己的小寶寶，因為覺得買了房壓力太大，所以一直過著租房的生活。他們覺得租房也要租出“幸福感”，所以在選擇房子的時候還是會有所講究，至少小區環境要好，而且裝修的風格和品位要適合自己，才能讓一家人生活的很舒適，至於價格高一點都沒有關係，最重要的是要租的有品位。“北改”中已簽下拆遷協議的西林社區六組的居民王先生也表示，等拆遷工程開始進行，自己出去租個漂亮、別致的“婚房”舉辦婚禮也不失為一件快事。

　　權威預言：

　　“出租房”裝修市場蛋糕擴張

　　“北改工程”催生的這股出租房裝修熱，讓開年後的蓉城家裝市場沸騰不少。有業內人士預言，2012蓉城家裝市場份額中，出租房裝修將有望佔據半壁江山。理由一是房産新政的繼續推進下，不少房産投資者早就開始改變策略，早已動起來將閒置的房屋裝修好租出去，甩手當起了“包租婆”，等待房市熬過這個漫長的“冬季”，二是裝修過的房屋租金要比清水房高出一大截，讓他們的投資有望得到更多的回報。成都市裝飾協會秘書長張岱瑩女士也表示，出租房裝修作為蓉城裝修市場的新生代力量，2012勢必會為蓉城家裝增添一定的市場份額，目前已經有一部分家裝企業已經睿智將的眼光“瞄準”向這一塊蛋糕。

　　商家出擊：

　　打造最適合成都市民的

　　出租房全包裝修

　　業內率先提出“終結暴利”口號的出租房裝修專家上舍居裝飾總經理蘇暢在採訪中告訴記者，出租房精裝修時代的來臨，是時代發展的必然産物，也是市民對居住品質新的要求。作為出租房裝修專家，上舍居裝飾將一如既往的推出最適合成都市民的1.98萬出租房全包裝修，並攜手業內同仁，為廣大租客的幸福租房生活盡綿薄之力。

　　成都晚報記者幹秀林