南方日報訊(記者/黃倩蔚)繼七部委聯合下發《關於繼續做好房地産市場調控和加快保障性住房建設問題》，日前首套房貸利率的優惠折扣終於重現廣州。目前已有中行、農行、招行等多家大銀行率先將首套房貸利率下浮到基準利率的八五折。

　　中、農、招最低可打8.5折

　　記者昨日了解到，目前已經有中國銀行、農業銀行和招商銀行等廣東省內分支機構恢復了首套房貸利率折扣優惠，並且最低下浮幅度達到國務院允許15%的“下限”。業內人士預計，不久其他銀行也會有政策先後落地或紛紛跟進。

　　其中，記者從中行廣東省分行內部人士中了解到，目前中行已經恢復了首套房貸利率8.5折的優惠。“政策已經下來了，現在申請房貸基本上都可以辦理首套房貸8.5折優惠。”相關人士表示。記者還走訪了市內多家銀行網點，其中，招商銀行廣州市內一網點的工作人員也表示，目前該行已經可以申請到基準利率8.5折首套房貸優惠。此外，農行也恢復了8.5折優惠。

　　不過，建設銀行個貸中心則表示，目前還沒有接到統一下調首套房貸利率的通知，但對於不同的新樓盤可給出不同折扣，但他強調“現在一般仍以基準利率來執行。”此外，工商銀行廣東省營業部某貸款業務部人士也向記者透露，“我們很快將下發文件，重新有折扣。”

　　另外，還有一些中小銀行暫時尚未跟進。廣發銀行網點貸款工作人員表示，目前還未接到通知，首套房貸款利率為基準利率。廣州銀行相關負責人表示，該行目前對高端客戶首套房貸利率可做最低9折優惠，但並沒有進一步下調的通知。不過，不少業內人士判斷，國有大行下浮後，不出2周時間，中小銀行都將紛紛迅速跟進。

　　而外資銀行中，匯豐和花旗早在年初已經恢復了對優質客戶的首套房貸利率9折優惠。

　　信貸政策回歸保障剛需

　　事實上，首套房貸政策自2010年出臺“國十條”以來一直沒有調整，國務院要求銀行首套房貸利率不得低於8.5折，首付成數不得低於30%。但去年三季度以來，由於信貸額度緊張，國有銀行為首率先提高了首套房貸利率。不少銀行執行首套房貸利率上浮5%-10%不等的政策。“本來政策是鼓勵和支持首套房購買的，但是在實際執行中，由於貸款利率上升，就增加了首套房購房者的負擔，這與政策導向是不一致的。”業內人士分析指出。