本報3月21日訊(記者　宋珊珊)　李滄區世園會周邊16宗地塊將集中出讓,其中位於天水路以北的一地塊,規劃為文體娛樂用地,競買保證金為18820萬元,每平方米起拍價為14115元,出讓成功將刷新李滄區地價。　

　　21日,青島市國土資源和房屋管理局發佈土地拍賣公告,李滄區世園會周邊16宗儲備國有建設用地使用權將於4月10日在青島市公共資源交易大廳舉辦。

　　這16宗地塊涉及文體娛樂、商服、住宅等用地。其中1號地塊最受關注。該地塊位於李滄區天水路以北,規劃為文體娛樂用地,佔地666693.5平方米,規劃建築面積66669.35,容積率僅0.1,但是該地塊拍賣起叫價為14115元/平方米,競買保證金為18820萬元。土地出讓年限為50年。　

　　樓市分析人士張百忍分析,該地塊容積率只有0.1,堪比八大關景區,“在我印象中,這大概是青島有史以來出讓的最低容積率地塊。每平方米起價高達14115元,也算得上是青島地産界有史以來最高起價。估計産品類似深圳東部華僑城,誰能有實力競買很值得期待。”　

　　其他出讓地塊均位於世園大道以北,2號、4號、6號地塊為商服和城鎮住宅用地。其中2號地塊佔地66263.8平方米,規劃建築面積99395.7平方米,起拍價3002元/平方米。4號地塊佔地11936.4平方米,規劃建築面積17904.6平方米,起拍價3002元/平方米。6號地塊佔地27893.9平方米,起拍價2765元/平方米。

　　5號、9號地塊屬商服用地。其中5號地塊佔地36568平方米,起拍價3169元/平方米。9號地塊起拍價為3222元/平方米。

　　3號、7號、8號、10號、11號地塊為文體娛樂用地。其中3號地塊佔地28567.5平方米,規劃建築面積8570.25平方米,起拍價4782元/平方米。7號地塊起拍價為2393元/平方米。8號地塊起拍價2393元/平方米。10號地塊起拍價為2345元/平方米。11號地塊起拍價為2393元/平方米。

　　12號─16號地塊屬於城鎮住宅用地,起拍價均低於3000元/平方米。