距離馬德里地區只有45分鐘車程的塞塞尼亞(Sesena)，原本要建成一個有1.3萬套公寓、可容納3萬人口的衛星鎮。可是目前只建了5100套，而且大多數沒人住。

　　當年為投資而買下這些房子的西班牙人，現在都急著把房子脫手，減少虧損。如今，馬德里郊外一片被稱為“曼哈頓”的開發區，因為經濟不景氣，已經停工兩年了，滿眼淒涼。

　　一位西班牙房地産業內人士表示，購房是現在最糟糕的投資。

　　在西班牙房地産泡沫破裂3年多後，西班牙的媒體上仍然有這樣觸目驚心的話語。此話雖然有些偏激，但在某種程度上反映了眼下西班牙仍在承受著房地産泡沫破裂所帶來的陣痛。

　　2008年到2011年期間，各地被銀行止贖的案件數目如火箭般躥升，法庭已批准的就有53萬例。

　　不久前上臺的西班牙政府二月下令銀行，撥出數十億歐元來應付估計總值達1750億歐元的有毒房地産。

　　專家認為，這個新政策肯定會促使銀行大甩賣，造成房地産繼續往下跌，甚至會比2008年歐洲經濟危機發生以來已跌了22%的幅度更大。

　　近日，最新的歐元區銀行壓力測試結果顯示，西班牙金融機構兩年內在提供給開發商的貸款和其名下的房地産上可能損失467.03億歐元。

　　此外，流動性的缺乏讓西班牙銀行業在發放貸款時難免畏首畏尾。西班牙央行最新統計數據顯示，今年上半年西班牙銀行業放貸金額與2007年相比，下降幅度超過50%，為2003年以來的新低。有西班牙媒體驚呼，信貸的水龍頭被擰上了。

　　為了解決流動性危機，儘快消化過剩的房地産，西班牙金融機構目前採取了包括加強廣告宣傳、降價和優惠等在內的多種措施。許多銀行還把房地産剝離出去，成立了獨立的置業公司。

　　日前，有西班牙媒體報道説，西班牙一些金融機構將共同成立一家超級房地産企業，把市場鎖定在國際投資基金上，以求大規模處理其擁有的房地産。

　　而對於塞塞尼亞這類鬼城裏的房子，有銀行正以原價折50%的“跳樓價”求售，叫那些投入畢生積蓄和申請大筆貸款買房來投資的人情何以堪。可是，即使樓價再低，也沒能賣出去。因為西班牙失業率高達23%，有能力買房的人越來越少了。

　　據西班牙發展部估計，目前全國待售的新房有68.7萬套，但其他組織研究得出的數字是160萬套。

　　西班牙最受歡迎某網站研究員恩西納爾稱，房地産經濟的急速擴張和迅速衰落，正在改變人們對房地産的認識。