2012年3月17日,華潤置地日照華潤中心項目奠基,這是華潤佈局全國的第41個城市,也是華潤置地旗下第15座華潤中心。

　　加快二三線城市佈局

　　華潤置地2011年全年共實現銷售額368億元,位列>第9位。在房地産市場整體低迷的環境下,華潤置地能提前一個月完成全年銷售目標,與其大量佈局二三線城市以及多元化的項目儲備不無關係。

　　據悉,華潤置地在山東有青島、淄博、威海、日照四個城市的項目開工或者開售,目前正積極佈局濟南,籌劃建設興隆山莊旅遊地産項目及市中區華潤中心都市綜合體項目。預計兩年內山東公司待開發建築面積超過700萬平方米,興建兩座萬象城、四個五彩城、五座五星級酒店和八十萬平方米的寫字樓。

　　華潤置地山東公司總經理張大衛坦言:“華潤置地進入一個城市,看重其經濟發展水平、人均收入水平等指標,同時也會關注城市未來的發展前景。山東省經濟總量在全國排名第三位,各城市社會零售總額和人均可支配收入排名比較靠前。且發展比較均衡,”他表示,看好山東房地産發展,除已進入的五個城市,煙臺、濰坊等地的項目也在積極洽談中。

　　調控之年以商業突圍

　　2001年在深圳灣畔建立中國第一座華潤中心後,深圳華潤中心已成為輻射整個華南地區的最大的綜合性、現代化、標誌性、高品質的都市綜合體。截至目前,華潤置地已將都市綜合體模式在全國有力鋪開,繼杭州、瀋陽已建成的華潤中心之後,陸續進入南寧、合肥、青島、濟南等城市,總計運營並在建10多座華潤中心。

　　通過華潤中心這樣的城市綜合體,華潤真正實現了商業和物業的良性促進循環。在華潤置地的發展規劃中,城市綜合體佔的比重日益增大。華潤置地在開發一個項目時,會將住宅、高檔寫字樓、商業物業和酒店等物業形態進行綜合規劃,配套開發,通過對持有物業的有效運營提升區域經濟的商業價值和商務價值,改善城市區域的生活形態。

　　“出租物業的凈現金流入已經足以支持置地整個公司目前凈負債所對應的利息支付需要,相對於沒有投資物業的公司,從貸款利息支付能力的角度看,相當於沒有負債。”華潤高管對城市綜合體的未來充滿自信。