隨著今年2月樓市回暖，剛需余量銷售殆盡，多家房企紛紛推出相對於中小戶型更具備保值性的大宅産品。而就目前看來，我市“大戶豪宅”已呈穩中有升的銷售勢頭，更佔據我市房産交易主導地位。如金科 公園王府，其採用金科最高端的“王府係”構架，加上其本身所擁有的地位優勢，所打造出的“大戶豪宅”新推不久就脫穎而出，銷售過半。

　　大宅時代降臨 大戶房源告急

本月19日一手房成交易統計數據圖

　　據網上房地産最新統計數據顯示，我市樓市19日一手房成交件數共計670件，成交建築面積為60902.12平方米，平均單套面積為91平方米。從數據上可以看到，目前我市“大戶豪宅”的銷售勢頭穩中有升，更是佔據我市房産交易主導地位。

　　據了解，上週末，金科公園王府、長安錦繡城、恒大綠洲等多家推出大宅産品的樓盤均有熱銷，其中金科 公園王府新推套內面積約120㎡，套內均價10000元/㎡，採用兩梯四戶的板式結構的“大戶豪宅”就已銷售過半。

　　有業內人士分析，開發商集中推售大戶産品現象主要是因為去年房地産持續下行，各開發商首先推出剛需房源進行銷售，並放緩産品研發進度。而進入今年2月後，突然的回暖勢頭導致多家房地産項目的剛需余量銷售殆盡，不得不緊急加推大戶産品。對此，多位業內人士坦言，“從最新的房産走勢來看，大戶豪宅可能會是接下來的銷售主力軍。”。

　　主城大宅保值性高 突圍需看品質

金科公園王府宣傳資料

　　相對於中小戶産品，市內大宅産品更加具備保值性。一位專家表示，隨著主城土地稀缺性的逐步凸顯，大宅産品就如同別墅一樣將越來越少。而市區周邊齊全的生活配套、優質的教育資源則增加了産品升值的砝碼。因此，無論市場怎樣變動，相信購買城內大戶型産品將會是一個明智的選擇。

　　事實上，購買大宅的置業者更關心其居住體驗和樓盤品質，而銷售熱點大宅均為擁有豪宅屬性的樓盤。江北區一地産公司的銷售經理介紹，所謂豪宅房子，業內有七大標準界定：開發商品牌、社區品質、鄰里環境、住宅保值增值、物業服務水準、戶型空間及功能、社區景觀環境。“以金科 公園王府為例，其處於重慶未來發展核心區域，保值之外整個圈層文化也更顯濃厚。本身採用了金科最高端的“王府係”構架，再加上其毗鄰龍頭寺公園，整個居住舒適度大幅提升。”