“這扇防盜門安裝時沒有完全垂直，你看，開到最大的時候它自己就關上了。”在北京市海淀區某小區的11層，業主小趙一手拿一本工具書，一手提著一個工具箱，從進門開始依次查驗，沒走幾步就查出了好幾處房屋的質量問題。

　　小趙不是職業的驗房師，也沒有在建築行業的工作經驗，全憑一本驗房手冊，自己當起了自己房子的驗房師。

　　幾天前，小趙在業主論壇網友們的推薦下，從一家名為優嘉優築的驗房機構申請到了這本手冊，小趙笑稱，免費的驗房手冊和免費使用的驗房工具是他在今年315收到的最珍貴的“節日禮物”。

　　據了解，這本被大家譽為“驗房百寶書”的驗房手冊是優嘉優築公司根據驗房師多年的驗房實踐經驗，並邀請了業內有著多年理論和實踐經驗的專家及電氣、暖通、土建等方面的高級工程師、資深的驗房師以及房地産資深律師共同撰寫而成，是國內第一本關於收房驗房維權的實用工具手冊。

　　該手冊圖文並茂，分收房篇、驗房篇、維權篇三部分。其中收房篇對業主收房流程、注意事項、需要查驗的表格文件等進行了詳細介紹；驗房篇根據房屋的不同類型，對驗房需要查驗的項目、使用的標準規範、查驗方法，使用工具等進行了詳細的闡釋；維權篇，由資深的房地産專業律師對收房業主最為關心的問題通過問答方式進行了整理。

　　此手冊為優嘉優築公司面向北京收房業主免費發送，發放驗房手冊以來，已有不少業主申請領取這本手冊。參與編著此手冊的專家建議，對於完全沒有驗房經驗的業主而言，最好還是能邀請實踐經驗豐富的專業驗房師。

　　中國消費者協會最新發佈的數據顯示，2011年全國關於房屋及裝修的投訴高達27500起。有關調查顯示，八成業主在驗收房屋時，並不懂得查驗房屋的質量時需要涉及到墻壁、頂棚、滲水情況、地面及層高測試等最基本的方面，而收房前驗房工作的疏漏會在業主入住以後帶來諸多不便，在事後修復這些質量問題時，業主與物業開發商之間的交涉常常變得不夠順暢。

　　優嘉優築創始人趙玲玲稱，關於房屋質量的投訴率逐年高企、業主維權知識普遍缺乏正是優嘉優築開展公益性驗房活動的初衷，近年來，儘管消費者對於房屋質量的重視程度有所提高，但房屋作為一種相對複雜的商品，其質量的鑒定涉及到勘察、設計、施工、監理等方方面面的知識，對於大部分業主而言，到底該如何核驗房屋的質量、遇到質量問題又該如何協調解決，大多數人仍然缺乏一個科學的認知。趙玲玲呼籲廣大業主應當以更加理性和專業的方式維護自己的正當權益。

　　業內專家表示，驗房機構在315期間向業主免費發放驗房百寶書的活動，對於培養特定消費領域消費者的維權意識、啟蒙廣大業主充分行使消費者自身的權利有著積極的作用。

　　據悉，除了驗房手冊以外，優嘉優築自行設計研發的驗房工具箱也可以申請免費使用，只要收房業主提供相關證件並提前預約，就可以免費使用驗房工具。這項公益活動將一直持續下去，並不會隨著315的結束而終止。