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市場人士認為,2月房價出現反彈與一些地方政府鼓勵自住性購房需求有關,市場預期政策可能出現微調,加上部分開發商降價促銷,使得成交量在2月下旬有所釋放,出現樓市回暖的跡象。
事實上,在4個城市出現房價環比回升的同時,房地産市場的其他數據顯示樓市仍處於整體價格回落的階段。比較典型的要數商品房庫存的持續增加。
中原市場研究部研究總監張大偉表示,目前市場依然處於冬天的溫度,雖然在2月份出現復蘇,但是實際市場依然低迷,性價比依然是目前市場上獲得銷售量的利器,市場整體剛需總量依然龐大,但對價格非常敏感,只要價格下調到位,成交量依然比較多,最近的典型項目都是以價換量的代表。
從今年的政府工作報告可以看到,中央堅持房地産市場調控的決心不變,包括限購政策不放鬆不動搖,表明中央強化房地産調控政策的意圖一直並未改變。
對於後市,鏈家地産市場研究部研究員馮聯聯表示,“當前調控從嚴基調已定,1、2月份房企又普遍處於冬眠的蟄伏期,預計3月份以後房企的銷售意願將明顯加強,並加大推盤力度,緊抓二季度的春季售房時機,同時除了降價之外,營銷方式將更加多元化。”
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