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　　本報訊 昨天，國家統計局公佈的2月份70個大中城市房價變動信息顯示，主要城市房價環比降幅收窄，低位企穩的趨勢顯現。其中北京2月新房價格比去年同期下降，這在樓市調控以來還是首次出現。

　　2月份，70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的有45個，持平的城市有21個，上漲的城市有4個，分別是濟南、貴陽、西寧和包頭，漲幅均未超過0.1%。與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有27個，比1月份增加了12個。

　　二手住宅價格方面，與上月相比，70個大中城市中價格下降的城市有45個，持平的城市有14個，上漲的城市有11個，但漲幅均未超過0.4%。與去年同月相比，70個大中城市中二手住宅價格下降的城市有44個，比1月份增加了7個。

　　據鏈家地産市場研究部測算，自2011年10月新建商品住宅價格拐點出現以來，全國70個城市平均房價持續5個月走低，但今年以來的兩個月降幅逐漸收窄，説明價格水平逐漸在低位穩定。尤其價格先於新房下跌的二手住宅，環比降幅收窄更為明顯。

　　在調控最為嚴厲的北京樓市，新房價格走低趨勢明顯。1月份，新建商品住宅同比上漲0.1%，環比下降0.1%。而到2月份，同比出現0.5%的明顯降幅，環比降幅也擴大到0.2%。二手住宅則延續同比、環比均下降的趨勢，同比降幅從1月份的3.1%擴大至3.7%，但環比降幅從1月份的0.9%收縮至0.2%。

　　除北京外，新建商品住宅價格同比下降的還有上海、深圳等26個城市，説明樓市調控初見成效，但距離合理價位仍有距離。中原地産市場研究部總監張大偉認為，目前市場上成交集中于中低價位的郊區普通樓盤，這些項目價格下調幅度較大，帶動了新房價格同比下降。他判斷，今年絕大部分開發商仍需以價換量，預期6至12個月內，房價可能還有10%至20%的下調空間。