前年，業主邵女士在江川撫仙湖邊一次性購買3套別墅，但還沒交房就出現下沉、開裂，最大的裂縫有手指寬。“這種房子咋個能住呢？我多次找過開發商，都沒有得到解決。”邵女士只好將開發商告上法庭，要求開發商對別墅進行加固，並索賠損失費及延期交房違約金近50萬元。目前，江川縣法院已經受理此案。

　　業主

　　別墅還沒交房就開裂

　　2010年9月9日，邵女士花了700多萬元購買了江川撫仙湖邊3套別墅，樓盤取名為“金色撫仙湖九龍國際會議中心”，開發商是江川林大福房地産發展有限公司（以下簡稱林大福地産）。雙方在購房合同中約定，交房日期為2010年9月22日，如果林大福地産不按期交房，將承擔延期交房的違約責任。

　　交清全部購房款的邵女士等待接房，可林大福地産一拖再拖，至今都無法交房。去年5月中旬的一天，邵女士到別墅區一探究竟，眼前的一幕讓她驚呆了。“我購買的別墅，還沒有交房就開裂了，房子整體出現下沉現象，而且非常嚴重，裂縫有手指寬。”邵女士説，她找到開發商討個説法，雙方糾扯了快一年的時間，也沒有得到滿意的答覆。邵女士認為，開發商將房子建在半坡上，設計和質量都存在問題，住著不安全，開發商沒能向她出示消防、環保、規劃等驗收合格的證明文件。於是，邵女士將林大福地産告上法庭，請求法院判令被告按照專家組的鑒定方案進行維修，賠償房屋質量造成的損失費和延期交房違約金共計近50萬元。

　　檢測

　　“問題別墅”要維修加固

　　邵女士委託了雲南事興律師事務所律師高航維權，同時，委託雲南省建築工程質量監督檢驗站對3套別墅進行了檢測，得出檢測結論：3套別墅的確出現質量問題，屬於“問題別墅”。

　　經檢測，3套別墅房屋處於斜坡地上，而坡地沒有進行必要的穩定加固，影響了房屋的安全使用，建議對樓板的裂縫進行灌注結構膠，對房屋基礎裸露處及坡體進行必要的處理。

　　物管

　　地面下沉引起別墅裂縫

　　記者來到邵女士反映的“問題別墅”，整棟別墅仍能見墻體開裂的現象，一些開裂的墻體已被重新粉刷修補。

　　“房子建起來6個月後就出現了下沉，不過下沉一次後就沒下沉了。”別墅的物管人員羅先生説，墻體的裂縫是地面下沉造成的，由於房屋下沉，臺階開裂，這個臺階已經修補過一次了。

　　雖然邵女士的別墅修補過，但仍然見裂痕。對此，羅先生解釋：“可能沒有修補好。”就房子開裂和下沉的問題，羅先生説他們工程部會處理，但具體如何處理，他不清楚。

　　別墅售樓部一位工作人員説，他們已經收到了法院的開庭傳票，有什麼問題，只能在法庭解決。

　　(柏立誠)