　　除了加拿大，估計世界上不會有其他地方，會把夾在兩條高速路架橋中間的停車場視為“黃金地段”的。在多倫多，一棟75層的公寓樓正計劃毗鄰這樣一塊讓人尷尬的停車場，那裏還會建起一棟70層高的雙子塔。計算一下，多倫多竟然是北美洲擁有最多摩天大樓的城市，共有173座，緊隨其後的紐約才有96座。

　　目睹了美國房地産泡沫膨脹破滅的全過程，當時加拿大人並不覺得驚慌。對他們來説，加拿大的金融業與地産業都還不錯。當美國房地産在次貸危機中狂跌30%時，加拿大的房價相當堅挺地僅跌了8個百分點。

　　不過，在指責美國寬鬆的房産借貸政策多年後，加拿大政府現在不得不面對相同問題──借貸政策太松，加拿大房地産市場熱了。為了應對美國緩慢的經濟復蘇和歐洲經濟的不確定性，加拿大銀行已經將其利率調到歷史最低點──如今，5年期固定抵押貸款利率僅為2.99%。而自從2002年以來，加拿大的房價已經翻了兩番。《經濟學人》報道，大量投機商人正在涌入多倫多和溫哥華。多倫多經濟發展委員會主席MichaelThompson説，其中不乏買下兩套、三套、四套、五套房産的外國投資者。今年1月，市場上報價38萬加元的一套房子，有31位買主參加競價，最終以57萬加元賣出。

　　在過去10年裏，加拿大房貸與可支配收入的比率增長了40%，最近已經超過了美國。諮詢機構Demographia的數據顯示，渥太華的房價與工資比例是全球英語國家中最高的。美國銀行的最近一份報告稱，加拿大已經顯現了許多典型房地産泡沫特徵的信號。

　　加拿大的銀行家警覺起來了。加拿大帝國商業銀行、加拿大皇家銀行、加拿大蒙特利爾銀行等都表示，房地産市場正處在或接近頂點。

　　加拿大政府正在盡力使市場降溫。作為對投機行為擔心的反映，銀行業監管機構加強了對房地産市場的監管。加拿大政府借貸保險機構、加拿大按揭及房屋公司稱，由於法律限制它將不得不開始減少新的保險項目。財政部已經將公開投保按揭的最大期限由35年削減為30年。一些銀行經理正在呼籲將其削減到歷史常態的25年。

　　《經濟學人》説，不用對加拿大的房地産過於擔心。因為比起泡沫來，加拿大房地産市場更像一個氣球。泡沫總會破裂，而氣球只要沒有被戳破，通常只會慢慢放氣。

　　但也有一種觀點認為，只要貨幣保持低價，氣球就會變得越來越大，最終會變成一個完全成熟的泡沫。加拿大政府堅持要貨幣保持低價，即為了保護經濟投資，中央銀行明確表態它將保持低利率。

　　（記者唐燁）