　　海南大學實習生張琳翊

　　金陵晚報法援熱線025-84686600報道 “我家水錶被鄰居鎖門裏了，現在抄水錶很不方便。”金女士致電金陵晚報法援熱線，告訴金陵晚報記者，她的鄰居沿著樓道私自裝了一扇門，佔用了樓道的公攤面積不説，還將整層樓三戶人家的水錶“關”進了自家的鐵門。金女士多次跟鄰居協商未果，物業又不作為，她該如何維護自己的權益呢？

　　防盜門圈進別人水錶

　　金女士兩年前在下關買了一套公寓，一梯三戶，她家是中戶。她稱這套房子是買給兒子以後結婚用的，之前一直空著沒入住，只會偶爾過來查查水電表。電表安裝在金女士家門口，讀表很方便，而水錶安裝在右手邊鄰家的門口。

　　金女士發現，這戶人家在走廊末端修起了一扇防盜門，防盜門緊閉著，水錶被“鎖”在裏面了。無奈之下，金女士只有先敲開鄰居家的門，才能看到自家水錶。

　　可敲來敲去都不見有人來開門，金女士只好鬱悶地離開。這閉門羹令金女士既尷尬又氣憤。

　　水錶問題遲遲不解決

　　“這裡本來是公共樓道，他家一裝門，我們另外兩戶家的水錶全被封在門裏了，想看水錶都看不到。”金女士認為，公攤面積是每戶人家共同買的，物業管理費也是平均分攤繳付的。圈佔樓道的公共面積已經損害了業主的利益，而把水錶圈進“自家屋內”，更給鄰居帶來了諸多不便。

　　金女士説，她多次跟鄰居協商，可總達不成協議。找到該小區的德福物業公司交涉，但物業公司始終在“打太極”，要麼稱沒能力解決，要麼將責任推給開發商，水錶問題遲遲得不到解決。金女士諮詢，遇到這樣的情況，她該如何維權呢？

　　物業責其恢復原貌

　　在金女士的帶領下，金陵晚報記者找到小區德福物業，物業王經理接待了金陵晚報記者。王經理稱，情況並不像金女士所反映的那樣，接到金女士反映的情況後，物業公司一直積極跟業主協調，只不過在協調結果未出來之前，具體細節不方便多跟金女士描述。王經理解釋，樓道圈佔的現象，在德福物業接手以來就存在。物業公司也一直在進行走訪、勸説、拆除的工作，只不過有些業主比較配合，有些業主不聽勸説。現在金女士反映的抄水錶受阻現象，物業已開會研究，隔壁業主的行為已經損害了金女士的權益，物業公司已責其恢復樓道原貌。

　　律師觀點

　　私佔公攤面積屬違法

　　江蘇衡鼎律師事務所胡志丹律師認為，按照《物權法》規定，樓道屬於公有部分，即全體業主共有。對於共有部分的使用，需要經過全體業主的同意，私自圈佔是違法的，侵犯了他人的所有權。而任何侵佔共用部位、公共設施設備的行為，根據《物權法》的規定，共有人都有權力制止侵權行為。

　　金女士的鄰居私圈樓道，侵犯了其他住戶的相鄰權。如果因權利的行使，給相鄰人的人身或財産造成危害的，相鄰人有權要求恢復原狀、排除妨礙、停止侵害、消除危險，造成損失的，也可以要求賠償損失。

　　胡志丹律師建議金女士與鄰居互諒互讓，可以通過業主委員會或者經過授權委託的物業服務公司出面協商處理。若協商不成，可請求人民法院依法解決。