公安工商調查。

　　“全款購房入住一年，才發現産權竟是別人。”3月15日上午，家住海南省海口市海甸三東路麗花城小區的張先生向海口晚報反映，他們10多戶“業主”被售房方欺騙，遭“一房兩賣”。目前，公安工商已介入調查。

　　反映：全款購房産權證竟是他人

　　據張先生介紹，2009年9月份，他與海口匯鑫房地産開發有限公司（以下簡稱“匯鑫公司”）簽訂了商品房買賣合同，購買花城小區B棟1305房，交房時匯鑫公司稱房産證將等段時間才能辦理。於是他就支付了全額購房款，並裝修入住。直到2011年12月份，他們與小區鄰居閒聊時才發現有業主稱房屋遭“一房兩賣”。於是他到市住建局查詢，驚訝地發現，自己的房産證也在別人名下。

　　“我是最早發現的，小區還有十多戶。”家住該小區的劉老太稱，她是2008年4月份購買B棟1410房的，一直沒房産證。2010年5月10日，她找到匯鑫公司理論，該公司法人代表張喜茂當場給她寫了承諾書保證3個月內辦好房産證，可是拖了七八個月仍沒有辦。她後來打電話對方就不接了，後到市住建局查詢發現，她家房屋竟于2009年6月16日就過戶到王某名下了。

　　唐女士説，她聽到“一房兩賣的”的消息後，趕到麗花城查看自己購買一二層的鋪面，卻發現有人正在改造樓下三層商鋪，還在樓下設了銷售中心，經了解才發現她購買的鋪面也遭同樣情況，匯鑫公司久拖不辦的房産證競在他人名下。

　　隨後，海甸派出所和海甸工商所工作人員趕到現場了解情況。

　　售方：與産權方簽訂協議才銷售

　　對此，正在樓下銷售鋪面的工作人員表示，這些商鋪是他們與匯鑫公司簽訂合作盤活協議的，以前這個樓盤存在問題商鋪一直閒置。合作協議上約定付錢他們付錢由匯鑫公司償還抵押債務，然後注資改造後進行銷售，現經兩年改造好了卻有人稱這房早已賣出。

　　“在沒搞清楚問題之前，我們也覺得自己是受害者。”該工作人員表示，他們也與匯鑫公司簽訂了商鋪盤活合作協議的，協議規定他們有權來銷售這些商鋪的。在其他業主拿著購房合同來理論時，他們也向警方報了案，並且已向海甸派出所交了相關資料。

　　部門：建議走法律程序維護權益

　　就此，海甸派出所的何警官表示，只有投訴的業主，現在卻無法找到被投訴匯鑫公司的法人代表張喜茂，現場他們只能疏導群眾不要有過激行為，這起案件涉嫌合同欺詐，業主可以到市公安局經偵部門報案，進一步深入調查。

　　海甸工商所的執法人員也表示，這不是一起簡單的糾紛案件，涉及合同欺詐金額較大，牽涉十多戶業主的利益，建議他們到法院上訴，通過法律途徑來維護自己的合法權益。（記者邢東偉 實習生張芳）

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