　　中新社廣州3月15日電 (程景偉) 中國指數研究院15日分析稱，短期內房地産市場量價將繼續調整，並稱“中央高度重視的房地産既為政治民生，亦為經濟安全，本輪房地産調控不是歷史簡單的重復，2012年房地産市場或將面臨一個新週期的開始”。

　　國務院總理溫家寶14日就當前房價水平和政策回答記者問時明確表示：“一些地方房價還遠遠沒有回到合理價位，因此，調控不能放鬆。”中國指數研究院分析指出，在本屆政府任期內，調控政策總體偏緊的取向不會改變。“房地産市場涉及地方政府、銀行、企業的利益，阻力大”，表明中央清楚調控可能帶來的後果和阻力，已經做好了長期準備。再者中央認同現在調控已取得效果，但對調控效果還不滿意，表示“放鬆將前功盡棄”，期待政策在短期內會放鬆的各方恐怕仍需繼續等待。

　　中國指數研究院認為，在2012年甚至更長的時間內，房地産業仍將面臨較為嚴厲的調控政策。短期內，市場需求和價格波動幅度加大，行業風險上升。但應該看到的是，中長期上，土地資源總體偏緊的態勢不會逆轉，城市化進程不斷推進也將會房地産市場提供旺盛的需求，房地産業仍將面臨較好的發展空間。

　　但另一方面，影響房地産行業發展的長效機制將逐步建立。中國指數研究院認為，未來保障房制度不斷完善，建設計劃逐步落實，對商品房市場的分流作用將逐漸顯現；房地産稅改革試點範圍擴大，可能從根本上改變房地産業格局。從更廣的視角來看，經濟轉型、增速放緩、結構調整、貨幣投放變慢已成為中國經濟中長期發展走勢的普遍共識。有鋻於此，現正是政府、開發企業、銀行等相關各方思考中長期變革及應對策略的時機。