和業廣場一樓中庭搞特價場。

龍錦大廈商場裙樓將變身玉器商場鋪。

　　目前沿康王路往北，陸續有藍港、鈺龍薈、華林玉器新場工地等多個項目進行租售或興建。最近，龍津東路又將有一個商場轉做玉器批發。康王中路風生水起的玉器商圈是否能夠輻射到百米外的龍津東路？為此，記者對周邊商圈進行探營，並請商業地産人士對此進行把脈。

　　文/圖：記者李鳳荷

　　康王路玉器市場有北移趨勢

　　康王路與長壽東路的4個角位是華林玉器商圈最中心的位置，東南面是荔灣廣場北塔，水晶批發做得有聲有色，西南和西北均是華林玉器市場的兩個館，廣場上停滿臨時卸貨的車子，甚至連慕名而來的香港人都乘旅遊巴士到此觀光。東北角則是華林國際D館，目前暫名為“藍港”，業內人士預計也是作為玉器批發市場出現。

　　從藍港開始沿康王路北上，兩個新場也盤踞其中。鈺龍薈號稱打造高端玉器批發市場，自去年10月開售以來銷售不錯，且根據有關銷售宣傳單張，鈺龍薈將可能與華林國際D場建立連廊連接。鈺龍薈以北有一個工地正在興建，從圍板上來看也是華林國際的項目。從華林國際項目工地到龍津東路龍錦大廈樓下的商場，大概步行只需5分鐘。

　　龍津東做批發商場面臨考驗

　　滿堂紅張嘉倫告訴記者，龍津東路路面較窄，且龍錦大廈周邊停車位較少，對做批發市場存在一定的考驗。像華林玉器等地，停車位充裕且康王路較寬闊，故此無論從車流和客流來看都較能聚攏人氣。

　　中原地産工商鋪營業經理陳海航表示，龍津東路新玉器商場將可為康王路玉器商圈提供更多鋪位，而新商場一般會以較低的租金吸引客商進駐。據了解，目前龍津東路上大部分為飲食商鋪，從康王路到龍錦大廈這段的龍津東路上，一般都從事零售、糖水或生活服務等生意。

　　和業廣場選擇零售卻冷場

　　位於康王中路與龍津東路交界的和業廣場是康王路上的地標建築。商場開業一年多，內圍租客一直沒有滿，不過百佳已在負一樓裝修，相信商場的人氣將能大大提升。

　　據龍錦大廈商業裙樓的投資商表示，如果和業廣場是做玉器批發，那麼對龍錦大廈來説將是大大利好。據了解，從和業廣場建成招租之日起，一直不乏玉器場經營商向其招手，希望能夠包下商場來做玉器批發。由於和業廣場業主的堅持，商場與玉器批發擦肩而過，但該商場零售生意一直不佳。

　　商業地産人士表示，和業廣場與華林國際盤踞康王中路南北，如果和業廣場做玉器批發，無疑將把玉器商圈從長壽路輻射至龍津路，整個玉器商圈的覆蓋範圍將擴大。