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杭州樓市這場龍卷風

發佈時間:2012年03月17日 23:25 | 進入復興論壇 | 來源:錢江晚報 | 手機看視頻


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  杭州的樓市經歷了10多年來的蓬勃發展,而調控,也一直穿插在其中。只是眾所週知的是,這麼多年來的調控雖然沒有間斷,卻沒有阻止住房價上漲的腳步,相反,越調越漲。這不禁給大家一個錯覺:房子是稀缺産品,而我要抓住的,就是一套房子,二套房子,盡可能多的房子……

  於是,越來越多的人涌入瘋狂的樓市:

  炒房團來了,他們像一陣風,來了就幾十上百套地定房;

  剛需客來了,沒錢付首付?找父母要啊。他們的理由很正當:我要結婚,要生孩子,孩子要上學,哪一樣能少得了房子;

  開發商來了,他們開始不計成本地拿地。因為他們不擔心,後面自然會有人接盤,周邊會有更高的地價來托市;

  實體企業來了,他們開始把手裏的資金投向房地産。因為他們發現,比起做實業,買套別墅升值更快……

  在經歷了一次又一次的假摔後,很多人不信,狼真的會來。該買房還是買房,該拿地照舊拿地。

  但這回,調控的影響實實在在:

  撐不牢的開發商開始大幅降價以回籠資金,老業主們不願意了,房子還沒拿到就縮水幾十萬,對剛需們來説,這都是幾十年的血汗錢啊。於是,他們開始打砸,要求補差價;

  開發商陷入兩難境地:對於“房鬧”們,是稍做補償表明姿態,還是堅決不補?是堅決不降價等行情好轉,還是一降到底,生存為王?

  那些第一次進入房地産的實體企業鬱悶了:不懂房地産,産品定位本就不清晰,又遇到國家調控,估計要賺錢不大可能了;

  直到這時,大家才開始有那麼一點清醒一點後悔:當時我為什麼那麼急著買房?為什麼要以那麼高的價格拿地?實體幹得好好的,為什麼要來摻和這趟渾水?

  只是此時後悔已經沒有任何意義,而且在樓市裏參與的每個人都或多或少推動了整個樓市瘋狂的過往。在今年的3 15來臨之際,或許,整個樓市都應該反思──我,真的做對了嗎?

  周傑倫的《龍卷風》結尾唱道:

  不知不覺

  你已經離開我

  不知不覺

  我跟了這節奏

  後知後覺

  又過了一個秋

  後知後覺

  我該好好生活

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