本報訊 （記者呂展）對於二手房業主來説，二手房入手後，隨即面臨著裝修問題。華美樂裝飾公司某資深設計師陳先生告訴記者，二手房裝修其實比新房裝修更加需要費心思，因此在裝修之前，首先要精準定位，是求實用還是求美觀。再就是要做足功課，了解一下老房換新顏的過程中都需要注意些什麼。

　　水管若老化必須得換

　　記者了解到，一些二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。

　　如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。

　　比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工後不能留下死角。

　　電線老化須重新佈線

　　二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條線路，並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

　　在弱電的處理上，主要是指電話線、網線、有線電視線、音頻視頻線等，在鋪設時要提前想好傢具電器的功能和擺放位置，以方便使用和美觀為前提，做好圖紙設計，按圖施工。

　　在水電全部改完之後,一般對廚房衛生間的地面和淋浴區的墻面還有廚房的地面進行防水處理。

　　房間最好先徹底消毒

　　凡二手房包括出租房大多被人住過，也有的甚至幾易其主，因此室內或多或少會留有一些病菌，如果原住戶家人中有曾患過病的，尤其是傳染性疾病，那麼留在居室內的病菌、病毒就更多。

　　據許多基層衛生監督及疾病預防控制部門檢測反映，有不少二手房、出租房內不僅留有病菌與病毒，而且種類數量也多。特別是房間的墻壁、天花板、地面、門窗把手處以及廚房、衛生間內都可能存留大量的病毒。所以入住前一定要進行一次全面徹底的消毒。

　　傢具適宜溫馨為主

　　大問題解決後，餘下的就是添置傢具和軟裝飾了，不少年輕人都會有這樣的感覺，認為家不應該像樣板間那樣的對比強烈、棱角分明，走進去的感覺那不是家，是華麗冰冷的酒店而已；小窩應該是溫馨的，隨意的，略帶淩亂的。

　　要添置的傢具不必過多，主要是陽臺部分、客廳的茶几和臥室的床頭櫃。在小陽臺上可放置一些綠色植物，儘量不固定功能分區，靈動自如一些就好。

　　作者：呂展