春日到來，公寓成為近期租賃市場的新寵。手中持有幾套小戶型公寓的趙先生表示，一套40平方米的公寓的租金能超過一套老式兩居室。

　　而在新房市場，部分高品質公寓也備受追捧，特別是精裝小戶公寓。“最近一個月，我們的公寓基本上一天能賣一到兩套，很受歡迎。”某大盤營銷負責人表示。

　　小空間，大配套

　　記者調查發現，表現出眾的公寓基本有如下幾個特點：品質高，配套全，總價相對較低。

　　投資者從以前的短期投資、靠房價快速上漲來獲利，轉而變為長期投資即出租，這也促成了小戶公寓走俏。但如何挑選合適的小公寓，成熟的投資者開始從大配套來思考問題。

　　在長沙，綜合配套好的小戶型公寓仍舊稀缺。“社區的居住性和舒適度要強，停車位要夠，相關交通、生活、娛樂等配套要全，物業服務要到家。”省政府區域某大盤負責人表示，不少中心區小戶型配套單一，複合功能遠遠不夠，只有讓小戶型業主共享社區大配套的公寓社區，競爭優勢才明顯。

　　物業管理也非常重要

　　從一線城市來到長沙的某業內人士表示，在北京、上海、深圳等國內一線城市，帶有星級酒店硬體、配套與服務標準的公寓，也成為不少小公司的辦公首選和租賃首選，“因此，其租金與售價的增漲速度，往往能達到普通小戶型的1倍以上。”

　　記者在德思勤城市廣場寶格麗精裝公寓銷售現場了解到，目前諮詢的客戶，多為多次投資小戶型公寓者，足不出戶即可享有大的商業配套，停車位充裕成為該盤寶格麗公寓大受歡迎的原因。而服務於該項目的豪宅服務專家──世邦魏理仕相關負責人表示，目前全球最受關注的優質資産中，高級公寓越來越受矚目。“國際化長沙正迎來高素質人群居住需求的井噴，長沙正在進入國際化高品質公寓時代。”