三月已經過半,按照二手房仲介業內人士的説法,往年這個時候正是“好時候”,然而目前,不僅關店的二手房仲介隨處可見,就連尚在營業的二手房仲介,與去年同期相比,交易量也較低。買房子的感覺現在房子都在降價,但是賣房子的覺得價格沒有太大的變動,所以很難促成交易成功。

　　上個月二手房成交量不及去年同期一半

　　鑫峰房地産于鵬告訴記者,目前看房買家的數量和賣家的數量都不少,但就是成交量低。相比去年同期,來我們店裏賣房子的一個月大約多出二三十個,然而成交數量卻讓人失望。“去年這個時候大約能成交10套左右,但是現在只成交了兩套。”

　　“因為很多賣家認為濱州的房價降不了多少,所以雖然來賣房的增多,但是關於房價上卻是很少有鬆動。因此,目前二手房成交的房價並沒有大的變化,一般每平米大約能降200元左右吧,一套房子下來也就便宜一兩萬。”于鵬告訴記者,如不是因為二手房仲介只是公司一個很小的業務,否則按照目前的行情,肯定是無力支撐的。

　　記者在走訪的鑫科房産、美華房産等處了解到,目前的房産成交數量與去年同期相比確實“不樂觀”。記者採訪的多家店面,一般每個成交兩三套,最好的是一家店年後成交了6套房子,然而該店的另一家連鎖店卻沒有那麼幸運了,年後至今只成交了一套房。

　　城區上百家二手房仲介,目前關停近一半

　　張建(化名)在仲介行業做了三年,用他的話説,“我是看著濱州的二手房市場做起來的。”然而在前不久,他離開了自己呆了三年的仲介公司,獨自運行自己的房産網站。張建告訴記者,去年上半年市場好的時候,濱州大小仲介大約得有上百家,但是現在街上關門的隨處可見。

　　業內人士于鵬告訴記者,濱州城區大小仲介數量大約有上百家,目前已經關門歇業的仲介少説也有二十家,而且有的雖然還開著門,但是也不做仲介了。在信息市場,原本八個二手房仲介房源信息展板如今只剩了六個,“那兩家前幾天從這兒撤走了。”信息市場工作人員告訴記者。

　　12日下午三點左右,記者從黃河十路至黃河一路、渤海九路至渤海七路區域走訪。經統計,在黃河路上大約有21家大小仲介,其中關門的就有7家。

　　持續貸款難、買家觀望,二手房交易遇冷

　　黃河八路附近萬恒房産目前正處於關門歇業狀態,該店負責人顏先生告訴記者,由於店內人員流失,再加上現在很難招人,因此年後店面就沒有再開起來,顏先生現在也把精力投放在了黃河一路的一家店面上,“年後至今,黃河一路店也只成交了兩套房子。”

　　關於目前大量二手房關店的現象,顏先生告訴記者,首先是現在的貸款依然很難,再加上“賣家覺得濱州房價降不了,所以房價沒大有鬆動,而買家覺得目前調控形勢挺嚴峻,因此價格上很難談攏。”

　　“買房的跟去年比差不多,就是最終交易量較低,其中價格因素影響很大。買房子的感覺現在房子都在降價,但是賣房子的覺得價格沒有太大的變動,所以很難促成交易成功。”鑫峰房地産于鵬告訴記者。