金地集團3月9日公佈今年2月銷售情況。數據顯示，2月公司實現簽約面積11.9萬平方米，簽約金額12.3億元，同比分別增加112.2%及85%。

　　2012年首兩月，金地累計實現簽約面積15.6萬平方米，累計實現簽約金額16.4億元，分別同比減少7.1%及29.7%。

　　銷售加速去化

　　值得一提的是，環比1月，金地2月的簽約面積及金額漲幅分別達到221.7%及207.5%，這或主要與2月推盤量加大有關。

　　據了解，金地2月主要有4個項目新推或加推，包括南京自在城、杭州天逸、武漢瀾菲溪岸、武漢藝境(東湖高新項目)，較1月僅有杭州天逸和南京自在城兩盤的推售量翻番。

　　而從最新披露資料來看，金地在3月的新推或加推盤項目更是達到14個，且主要集中在華東區域。

　　上述項目包括：南京自在城、杭州自在城、杭州天逸、紹興自在城、武漢瀾菲溪岸、武漢聖愛米倫、武漢藝境、長沙三千府、瀋陽名京、瀋陽鉑悅、廣州荔湖城、上海藝華年(航頭)、慈溪鴻悅、西安湖城大境等。

　　隨著推盤量的不斷加大，相信金地3月的銷售額將較2月有不小的上漲。

　　然而，雖然眼下市場成交漸有回升，樓市“小陽春”初現，但業內對於後市的走向並不樂觀，市場銷售壓力依然未見有減緩。

　　在淡市之下，金地今年採取積極調整戶型結構，加大中小戶型的供給的策略，但今年全年高達600億的總體可售貨值，也不容忽視。

　　從目前的情況來看，降價已是不可避免的選擇，近期去化表現較為不錯的南京金地自在城，也加入至促銷搶跑行列。

　　據了解，南京自在城新推的8期3、10號樓，共計240套房源，面積89、112平方米，毛坯均價為7800-8000元/平方米，比在售的六期房源下調1000多元每平方米，比去年7月份推出的同類型房源每平米降價2000多元。

　　辟謠人事“暗涌”

　　行業寒冬已至，在這個現金為王的時期，為了盡可能地縮減開支，市場紛紛傳出房企除了減緩擴張支出，甚至使出“裁員減薪”大招，而金地亦被捲進這一輪的“裁員潮”傳言之中。

　　日前，市場傳言稱，金地將裁員10%、降薪10%，然而金地已對該消息進行否認，並指行業不景氣裁員降薪解決不了問題，如果公司有這方面的動作，會第一時間發公告披露。

　　金地集團人事部門有關人士稱，近日有聽到金地裁員和降薪的傳聞，但目前沒有見到公司下發的裁員紅頭文件，今年職工的工資現在也沒有下降。公司裁員和降薪是公司領導決策的事情，公司一般員工不知道這方面信息。

　　另有業內人士就稱，其實金地集團去年底就有裁員，今年開工後也有裁員。但金地裁員就屬於每年度企業正常優勝劣汰的人員流動。

　　不過，在辟謠了裁員10%、降薪10%傳言的同時。業內確實觀察到，金地在年初出現部分區域高管的人事變動與調整。

　　近日有消息透露，南京金地副總經理騰玲玲已于日前遞交辭呈，將離開金地集團，接任者為原上海金地市場部營銷總經理宋家泰。

　　據了解，宋家泰是地産界較有名的金牌操盤手，由他操盤的代表項目有金地未未來、金地 灣流域等。

　　據傳離任後的滕玲玲將加盟萬科，並接任南京萬科副總經理的職位，但該消息尚未得到證實。

　　值得一提的是，滕玲玲曾任上海萬科營銷總監，2010年5月被挖角到南京金地，任職分管營銷的副總，後升職為該區域副總經理。據觀點地産網 梁嘉欣