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百城房價指數”顯示“跌”已成樓市主流

發佈時間:2012年03月13日 20:35 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  月“百城價格指數”顯示“跌”已成樓市主流

  3月1日,由中國指數研究院發佈的“2月中國房地産指數系統百城價格指數”再次印證了開發商對於市場的悲觀預期。數據顯示,2012年2月,全國100個城市住宅平均價格環比1月下跌0.30%,這已是連續第6個月環比下跌,跌幅創2011年9月開始下跌以來最高水平。總體來看,“跌”已成各地樓市的主旋律。

  價格方面,全國100個城市2月份平均住宅價格為人民幣8767元/平方米,較1月份的人民幣8793元/平方米下降0.3%,跌幅較1月份的0.18%有所擴大。對於普遍受關注的十大重點城市住宅價格,同樣出現了下降趨勢。2月十大城市住宅均價為15516元/平方米,環比上月下跌0.31%,跌幅較上月擴大0.17個百分點。十大城市住宅均價環比再次全線下跌。

  價格的持續下跌,也帶動了北京等城市成交量的明顯回升,樓市也進入新一輪推盤和促銷,招商、保利、萬科、金地等大型知名房企降價幅度明顯。

  對此,莫天全認為,目前雖然眾多房企參與降價,但就北京而言,還未形成“降價潮”。一般來看,“降價潮”是否來臨要看是否符合兩個標準:一是在一個市場範圍內,降價樓盤數量達到市場一半以上;二是從效果角度來看,能夠達到宏觀市場均價下降10%-15%以上的,就叫“降價潮”。如果不能,那只能叫局部降價,目前只是五環外,個別房企和個別樓盤在做降價,“降價潮”還沒有形成。他認為,雖然在2012年初樓市“降價潮”還難以出現,但是購房人可以選擇個別房企大幅降價的樓盤。

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