據統計，2012年3月首周成都主城區新房以及二手房成交表現均較為理想。2012年2月27日至3月4日，新房共成交約1758套，日均成交約251套，與2月第4週日均成交274套相比下降8%，較2月日均約194套相比上漲29%；二手房成交約554套，日均成交約92套，環比2月第4週日均成交約96套相比小幅下降4%，較2月日均約67套大幅上漲37%。

　　9000元/平米以下樓盤銷量好

　　3月第1周新房成交較2月最後一週基本持平，並且3月首周在售樓盤中9000元/平方米以下樓盤成交量共計約675套，佔總成交量約55%。成都鏈家地産分析

　　師成蕾認為，由新房成交結構可以看出，當前新房市場繼續保持2月第四週的小陽春，主要還是源自剛性需求繼續小規模釋放。

　　新房供應方面，3月第1周已發放含商品住宅預售許可證共計5個，環比2月最後一週共計6個差距較小，同比2月首周僅1個增長明顯。開發商推盤積極性保持了2月末的較好水平，顯示

　　出市場前期濃郁的悲觀情緒正在進一步減淡。本週共計3個項目開盤均價在8500元/平方米以下，較低的價格有利於吸引剛性需求繼續進入市場。

　　預計3月二手房成交重回2000套以上

　　3月第1週二手房市場基本上延續了2月最後一週較為活躍的狀態，成交量保持在了日均90套以上。在目前的7個熱點區域(九眼橋、紫荊、玉林、金沙、光華、內雙楠、外雙楠)內，先賣再買的改善型需求成為了維持本週較高水平成交的主要動力。以光華及內雙楠商圈為例，先賣再買的改善型需求佔其全部成交約60%-70%，主力成交房源均是80-120平方米，總價在100-120萬的套二及套三。在部分銀行首套房貸有所放鬆以及房價處於相對低點的情況下，

　　首套以及換房式的剛性需求可能會在3月份持續小規模釋放，預計3月份二手房成交量將重回2000套以上。

　　華西都市報記者李暉

　　2012年2、3月新房二手房成交量(套)

　　類別2012年2月2月第4周3月第1周環比變化

　　新房日均成交194 274 251 -8%

　　二手房日均成交67 96 92 -4%

　　(數據支持：成都鏈家地産研究部)