　　(陳孜孜)

　　2011年的商業地産可謂在逆市中嗅到了一絲商機，在住宅地價回落，辦公用地微漲的形勢下，許多商業項目紛紛啟動，吸引著眾多投資者的閒散資金。而面對辦公樓租金日益增長的壓力，許多企業也將目光投向了辦公樓銷售市場，引領了商業地産在逆市銷售中逐步升溫。與住宅類項目不同的是，一個商業項目的優劣所需要評估的內容更為廣泛，地段、投資回報率、區域升值潛力等指標幾乎每一項都對收益産生直接的影響，如何鑒別一個真正具備核心能量的項目，如何學會在層層迷霧中把握機遇，考量的不僅是投資技術，更重要的是一種投資智慧。

　　而十二五規劃中的蘇河灣改造建設無疑會是2012年吸引最多投資者目光的市政改造項目之一。據悉，該區域將重點培育文化創意、金融服務、現代商貿、人力資源和信息服務五大主導産業，強化文化創意、商務商貿、休閒娛樂、生態宜居四大功能，最終成為“上海中心城區北翼的先行區、核心CBD功能的拓展區、蘇州河兩岸綜合開發的樣板區、經典海派歷史文化的展示區”。隨著沿河板塊價值的進一步升級，在蘇河灣輻射圈內的嘉裏不夜城憑藉其老牌地位及多年錘煉，勢必成為該商圈內的領頭羊。

　　嘉裏不夜城地處軌交五線交匯處---1、3、4號線及規劃建設中的12、13號線，步行5分鐘即可到達上海火車站站，加上南北高架，市中心黃金要道，為各界商務人士提供了便利。周邊商務配套設施完備，各星級酒店、各大銀行及太平洋百貨盡在咫尺。在不久的未來，上海獨一無二的灣區CBD---蘇河灣商圈的成形，將帶動嘉裏不夜城樓盤的標桿價值飛速躍級。 (陳孜孜)