■地産行業記者 何顯耀

　　自開春以來不斷攀升的成交量溫暖了房地産市場，也溫暖了許多開發商的心。深圳樓市成交量連續成為全國焦點，營銷手法更是層出不窮，其中益田大運城邦就憑藉“教育地産”的名號在深圳引起了一番轟動。

　　啟動“大盤關懷行動”

　　據悉，益田大運城邦耗資２億元引入了教育部直屬名校附小“東北師大附屬小學”，舉行了“東北師大附小熊梅校長專場講座”，東莞、深圳兩市教育部門相關人員及各界嘉賓共計逾兩千余人蒞臨，各項教育配套達到了大學級標準，教育素質已得到廣泛認可。

　　據開發商介紹，２月２５日，大運城邦二期衛城正式啟動“大盤關懷行動”，推出７７－１３６平方米新品暖陽組團，ＶＩＰ申請前２００名可享免１８個月月供，引１６００人到訪；３月３日及４日，大運城邦再次迎來１３００多人到訪，火熱現象引全國媒體報道，大運城邦瞬間成為３月全國樓市隱性焦點。

　　益田集團簽約喜達屋

　　據了解，最受矚目的是項目前期投入５億元打造的８．６萬平方米中國首家娛樂購物國際Ｌｉｆｅｓｔｙｌｅ體驗場“益田假日天地”。由迪斯尼設計之父“加拿大福萊克公司”操刀設計，採用世界領先的娛樂和購物相結合的獨特設計理念，未來在這裡可以乘坐小火車穿梭逛街，可以乘坐“時光隧道”輕鬆穿越不同樓層，帶來前所未有的體驗。目前商業工程已經動工，預計今年裙樓主體完工，主力店今年確立，２０１３年年底正式開業。

　　據悉，益田集團已經同世界５００強企業喜達屋酒店集團正式簽約，國際資本投資置業必會是益田大運城邦升值投資的撬動點。

　　深圳點燃“第一火”

　　事實上，深圳樓盤小戶型甚至大戶型成交之火爆令全國同行側目，但類似火熱現象不能簡單地歸結為“深圳是全國樣板房”、“深圳是剛需之城”的緣故。關鍵原因之一是深圳開發商率先對樓市發起了進攻，營銷大師們即便春節期間也在策劃營銷方案，所以龍年一開年，便是一片“暖春”的景象。

　　深圳之所以能點燃２０１２年“第一火”與創新營銷密切相關。龍年伊始，深圳已經進入到第５輪營銷，新的營銷活動有望不斷出現。