【新民網獨家報道】在經歷2月下旬多個項目集中放量後，近期新房市場供應步伐有所放緩。本週末（3月10日—3月11日）上海預計有3個住宅項目開盤或加推，但實際房源數量僅180套左右，單盤只有60套，少量多批試探市場反應的意味濃烈。

　　統計顯示，目前本週末只有3個住宅項目確定入市，均為單價16000元/平方米以下的純剛需項目，其中2個位於寶山區，分別是楊行板塊的萬業紫辰苑和羅涇板塊的旭輝瀾悅灣，剩下一個項目則是位於松江新城的同潤十里洋坊。

　　值得注意的是，入市項目的實際推盤總數僅180套上下，還不足平時單個項目的房源供應量，而且多為短期內多次入市的加推行為。如同潤十里洋坊此次僅推出29套兩房房源；萬業紫辰苑則是在3月3日後加推，數量與之前相同也是50套；即使是推盤數量最多的旭輝瀾悅灣，2月26日也剛剛進行過開盤活動。

　　分析認為，除了為即將到來的春季房展會“蓄力”外，近期剛需樓盤頻繁採取少量多批的推盤策略，既有前期推盤市場反響不錯後，選擇乘勝追擊的因素，也有縮短蓄水時間快速消化意向客戶的“搶收”意圖。以萬業紫辰苑為例，該項目上次開盤銷售火爆，50套房源目前已成交43套，去化超過8成。

　　搜房網數據監控中心分析師湯正魏表示，項目熱衷少量多批在一定程度上也反映出最近樓市成交雖有所上揚，但開發商大都底氣不足，為了避免“夜長夢多”而選擇少量多次推盤，以求速戰速決，寄望能在最短時間內把積累的意向客戶消化掉。

　　而在市民關心的房價方面，依然保持了近期樓盤低價入市的態勢。如同潤十里洋坊去年下半年的成交均價在14300元/平方米，而此折後均價約在13000元/平方米，單價下調在10%左右，而旭輝瀾悅灣則繼續以單價萬元以下的姿態吸引購房者，售樓處給出的均價在9200元/平方米。（新民網記者 朱正炎）

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