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[民生]2月哈市賣房2438套環比上漲116% 但仍在歷史低位運行

發佈時間:2012年03月10日 10:20 | 進入復興論壇 | 來源:新晚報 | 手機看視頻


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  記者從有關部門獲悉,今年2月份,哈市商品房入網銷售達到2438套,環比上漲116%,比去年同期下降5成。平均每天賣房84套,創春節後首個月平均單日銷量回歸兩位數的紀錄。業內人士表示,受剛性需求人群的發力,哈市樓市成交量雖比1月回暖,但仍在歷史低位運行。

  據介紹,受過去一年國家對樓市調控政策的影響,哈市房地産調控取得顯著成效,控制了房價過快上漲勢頭,房地産開發項目用地地價水平總體下降10%左右。今年1月,大量樓盤單日“零”交易,讓人們感到樓市的寒意。而進入2、3月份,哈市商品房市場熱鬧跡象顯現。

  市住房局統計,3月1日至6日,哈市平均每天有100套商品房被買走。其中6日入網商品房銷售251套。記者走訪道裏、道外、松北等售樓處發現,相比1月份的冰封期,百姓購房熱情開始逐漸回升,特別是老城區的區域優勢當仁不讓,成為春節過後購房者的首選。

  群力第六大道玫瑰灣售樓處的工作人員告訴記者,這裡平均每天有30位客戶到訪,高峰時達到60多位,現場直接看房、定房的市民達5至6位。

  據了解,目前購房者90%以結婚用房、自住為主,90平方米以下的中小戶型,始終極受歡迎。業內人士透露,雖然2月、3月比1月份的銷量有所增加,但是整體哈市樓市仍呈低位運行,同比銷量降幅達5成。市房地産商會會長桑洪分析認為,3月至5月,隨著剛性需求的集中釋放,樓市市場將會放大。但是由於全市存量房比較多和新開工項目的入市,銷量的上升不會帶動房價的上漲。但今後隨著哈市房地産市場逐步進入穩態階段,人們期待的“白菜價”樓市,也不會出現。

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