中國經濟網3月8日訊(記者 李凡)週三《我財經》的新聞中提到，《新京報》的文章説“十二五”期間，北京三環內不再新供住宅用地，大量的經適房和限價房用地將會分佈在四環外。對此，中國經濟網評論員林耘説：“北京在三環以內的可用地確實數量比較少，也需要有效規劃。這些年北京做的基本工作就是把內層的人口往外面轉移，原來是從二環往外轉移，現在是擴大到三環進行保護，四環以裏還有少量的土地當作住宅用地。但是，總體來講，還是從土地的價值和城市的優化的架構上面去考慮。我覺得這個做法可能大家會覺得有些意見。但這個做法本身有合理的因素。”

　　“對於保障房來講，國家也需要考慮它的成本。另外就是主要考慮是不是在交通線上，這點比是不是在城裏更為重要一點。比如説相對來講優化區域，通過交通線便利的彌補和通過居住區域裏面的配套設施建設來提升居住的舒適度和交通的便利度，而不一定把它建在城內。因為城內的土地資源非常有限，用在保障房上面可能確實是從效益和效率來講都不一定太好。”

　　提到百姓關注的住房，全國政協委員鞏漢林在兩會上建議，限購政策可以再細化，他説，對購買首套房的，應給與稅費減免、貸款利率下調、首付降低等優惠；對購買高房價者，可維持現有房貸等政策；而對購買暴利房價區間的購房人，應該嚴禁貸款。林耘對此評論説，“我覺得當你坐在不同的位置上面的時候會給出不同的判斷。首先我支持給首套房以比較優惠條件來配合，比如首付比例可以降低一點，像之前我們知道首套房可以享受70%的優惠利率。我覺得還是可以往這個方向靠攏，首套房就應該給予剛需的扶持。同時對於商品房的高端部分，首先那部分銀行會有利益，因為那部分客戶在銀行的眼裏面是高端客戶、優質客戶，是有保障的客戶。所以銀行未必肯放棄這塊“肥肉”。有可能的做法是通過稅收的角度去加以平衡。在高端房的稅收和稅費上和交易流程上可以體現出差別。在這個角度做更容易操作一點，而且也更站得住腳一些。”

　　(來源:中國經濟網)