“十二五”期間，三環內將原則上不再新供住宅用地，四環內原則上不再新增供應集中建設的經適房項目用地。記者昨天從市國土局獲悉，《北京市2011-2015年國有建設用地供應計劃》已正式印發，五年裏北京將供應住宅用地9300公頃，其中保障房用地4800公頃，佔比超50%。

　　限價房經適房大量供地

　　2011年至2015年，北京國有建設用地供應總量將控制在28000公頃左右，其中，交通運輸、水域和水利設施及特殊用地5500公頃；工礦倉儲用地5400公頃；公共管理與公共服務用地5600公頃；住宅用地9300公頃；商服用地2200公頃。

　　在最受關注的住宅用地中，保障房用地達到4800公頃，佔全部住宅用地的50%以上。其中，公租房(含廉租房)用地為900公頃，限價房及經適房用地(含中央單位)1100公頃，定向安置房用地2800公頃。此外，其他商品房用地供應4500公頃。

　　近期，網絡上曾有北京將取消經適房和限價房的傳言，而“十二五”期間北京仍然大量供應經適房和限價房用地，説明並不會停建經適房和限價房。

　　加大遠郊教育醫療供地

　　《計劃》還提到，三環內原則上不再新增供應住宅用地和大型公建用地，四環內原則上不再新供集中建設經適房用地及大型公共設施建設用地。這意味著今後四環內將不再有新經適房小區。

　　市國土局相關負責人説，土地供應要引導中心城公共服務資源向新城輻射，促進全市公共服務配套設施均衡發展，將加大遠郊區縣教育、醫療等公共服務設施建設用地供應。並通過土地供應優化和疏解中心城功能，推動城鄉接合部、城市南部和西部等薄弱地區發展。

　　“十二五”期間，北京城六區土地供應將主要集中在朝陽溫榆河和垡頭、海淀産業園、豐臺麗澤商務區和河西地區、石景山首鋼高端産業綜合服務區。郊區土地供應主要分佈在大興、通州、順義、房山、昌平等新城。

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　　新建住宅容積率≥1

　　市國土局表示，“十二五”期間，北京將優先保障交通、水利等基礎設施用地，優先保證城市軌道交通、首都新機場項目用地供應。支持環衛、城市綠化等項目用地供應，提高城市環境質量。調整和優化住宅用地供應結構，保持住宅用地平穩供應。重點確保100萬套保障性安居工程土地供應，增加中低價位、中小套型普通商品房用地供應，確保各類政策性住房及90平方米以下的中小套型商品房用地供應量不低於住宅用地供應總量的70%。

　　此外，北京還將嚴格執行土地節約集約利用的控制標準，住宅用地的容積率不得低於1。這意味著“十二五”期間，北京不會新建低密度的豪宅項目。 (記者馬力)

　　(來源:中國網)