佔地1000多平方米的儲藏室,大都閒置著。

　　文/片　見習記者　修從濤　實習生　趙岩

　　龍泉居小區是長清區的一個經適房小區。應部分沒有儲藏室的業主要求,開發商在小區內一塊原本要蓋居民樓的地塊上蓋起了一片儲藏室。可是,由於沒有産權證明,儲藏室蓋好後,部分已交了押金的業主卻又想退房。業主和開發商之間由此産生了糾紛。

　　業主要求建儲藏室

　　開發商建起“違章建築”

　　日前,記者來到龍泉居小區看到,在小區成和苑4號樓南側,有一座佔地1000多平方米的雙層建築,裏面被劃分成了一間間的儲藏室。

　　據了解,龍泉居小區有5棟樓房在建設之初並沒規劃儲藏室,其地下部分大都建成了車庫。因缺少儲藏室,這幾座樓的銷售並不是很好。為了促銷,2009年5月,第三批經適房銷售時,開發商逸和置業答應在小區附近為沒有儲藏室的業主另行建造。有了開發商的承諾,不少人買了這些沒有儲藏室的房子。

　　2010年,小區業主陸續入住,由於無處存放生活雜物,業主向開發商提出了抓緊建設儲藏室的強烈要求。“在儲藏室開始動工前,我們做過了統計,有160多戶業主提出了建設申請,我們根據需求開始建設。”逸和置業項目經理孫女士説。

　　開發商原本打算將儲藏室建在樓前綠地處,但部分業主不同意,原因是影響車輛進出。無奈之下,開發商在小區一處原本規劃要建經適房的地方建起了儲藏室。對此,孫女士坦言,因為這座儲藏室並不在原初規劃之列,所以不可能有房産證,“説白了,這個儲藏室就是個違章建築。”

　　儲藏室沒有産權證

　　部分業主想退房

　　儲藏室建成後,2011年12月,164戶業主每戶交納了2000元押金,並搖號選儲藏室。然而,選了儲藏室的部分業主現在卻又想退,其中最主要的一個原因是,儲藏室沒有産權證。“別人的購房合同上都有自家房子包括儲藏室的大小位置和使用年限等説明,我們的合同上沒有儲藏室,買的這個儲藏室也沒有任何證件,開發商説儲藏室只有使用權,誰知道什麼時候又會收回去?沒有證,我們不敢要。”不少業主如此表示。

　　開發商、業主起糾紛

　　多個部門難協調

　　“業主要求建儲藏室,我們才建的；現在建好了,他們又説不要了。你説我們怎麼辦?拿出一個樓盤的土地建儲藏室已經是無奈了,我們沒法退呀。”對於業主的要求,逸和置業的孫女士也表示無奈。

　　據了解,為了退掉儲藏室,部分業主曾向多個部門進行過反映。記者看到在一份由長清區房屋管理服務中心給出的回復中寫道,“本次建造的儲藏室不在龍泉居原規劃經濟適用房房源內,屬於另外加蓋的,沒有正式手續,無法按照相關政策進行監管。”另外回復還指出,“(儲藏室)價格、使用、質量等問題,應由購買儲藏室的業主與開發企業協商解決。”

　　“找到各個部門,都沒實質進展。”業主李先生説,因為不敢買沒有保障的儲藏室,目前儲藏室多數還處於空置中。