[提要]2月份連續數周反彈的北京樓市成交在上周戛然而止。來自北京住建委的統計數據顯示，上周(2月27-3月4日)北京新建住宅簽約套數為1094套，環比之前一週下調了60%。

　　2月份連續數周反彈的北京樓市成交在上周戛然而止。來自北京住建委的統計數據顯示，上周(2月27-3月4日)北京新建住宅簽約套數為1094套，環比之前一週下調了60%。

　　進入2月份來，受到“剛需”購房者入市的影響，北京樓市成交連續數周出現了回暖的趨勢。根據北京市住建委數據統計，2月新建住宅簽約5514套，成交量環比1月上漲23.2%。不過，連續反彈的成交數據在上周並未延續。統計顯示，上周(2月27-3月4日)北京新建住宅簽約套數為1094套，環比之前一週下降了60%，二手房住宅簽約套數為2069套，環比上漲了23.2%，合計總成交為3163套，環比下降了28.4%。

　　上周的成交熱點項目依然主要集中在大興、通州、房山等區域，簽約的基本都是2萬元/平方米以下項目，房地産項目降幅成為決定銷量的主要因素。據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，3月1日至4日，北京新房市場共有6個項目開盤，6個項目的開盤均價為18550元/平米，環比2月全月7個新開盤項目的開盤均價下跌了16%。

　　此外，根據亞豪機構統計顯示，上週末開盤的昌平保利羅蘭香谷項目此次推出新房源均價僅為14000元/平方米，並推出起價11900/平方米的特價房産品，這樣的價格吸引了不少北部自住剛需類購房人群，開盤至今252套房源已幾近認購一空，目前僅剩少量一居房源。

　　對於近期北京樓市成交大起大落，中原地産三級市場研究部總監張大偉表示，由於春節前後兩周時間都沒有類似項目推盤，已經積累了不少客戶，才會出現成交量回暖的現象，但是可持續性不強，與去年下半年對比，目前北京樓市從絕對成交量來看依然處於低谷中。（記者邢飛）