裝修利潤如何從裝修費用中最大化的榨取,關鍵是在裝修的面積上做文章,據調查,一般的預算面積和實際的裝修面積會有8%~10%左右的差距,而這部分差距從何而來,差距所産生的費用又流入誰的口袋?受訪者馮先生、王先生,曾在濰坊某著名家裝公司從事業務工作,他們向記者透漏了裝修費用是如何被暗箱操作的。

　　裝修材料常被“偷梁換柱”

　　對於第一次進行家裝的人來講,“清包”是最省心的辦法,大部分人會選擇這種方式。馮先生説,項目經理一般情況下不會把需要的材料一次性的報出,一般都會分好幾次。整個彙報都沒問題,但是實際用的材料有出入,比如龍骨架,這是看不見的,一般在吊頂的時候用的比較多,名牌十塊錢,但從市場買的時候才花5、6塊錢。“一套房子裝修下來,一個普通的項目經理的‘貓膩’收入能佔到總收入的15%~20%”。

　　“貓膩費用”的産生都是在選擇“清包”裝修,主家不在意的情況下産生。馮先生透漏,“就算你買來了名牌讓裝修公司給你裝修,他們用的時候也會趁你不在的時候給你換了。”

　　預算、實際裝修面積有差距

　　凡是進行過家裝的人對裝修面積應該都不陌生,比如140平米的房子,你預算裝修面積為100平米,但實際裝修面積真能如您所願?馮先生説,一般的預算面積和實際裝修面積會有8%~10%左右的差距,差距産生的費用當然由主家埋單。除此之外,通過測量虛報、誇大裝修面積也是榨取利潤的另一種手段。

　　報價與實際費用差高達50%

　　裝飾公司利潤空間有多少,主要體現在預算上的幾個方面,王先生説,一、各種造型,如背景、玄關、裝飾面；二、水電基礎工程；三、乳膠漆面積；四、吊頂部份的造型；五、瓦工工程的輔料等等。

　　其中吊頂和乳膠漆是貓膩利潤最高、可操作性最大的的兩部分。舉例來説,按濰坊目前家裝市場的平均價格,每平米報價大約都在30元至40元之間,但實際利潤大多不為人知。王先生向記者透漏,裝修實際報價僅僅為15元至20元,貓膩利潤高達50%。除此之外,造型、水電等方面的貓膩利潤可達8%至15%。而貓膩收入具體是如何操作的,王先生坦言,目前市場由於各种家裝産品的檔次落差太大,對此問題不好回答。

　　日常的家裝過程中,主家如何減少“貓膩利潤”的支出,馮、王二人提醒主家們“一定要看好合同和報價項目”,而這也往往是很多主家都忽略的地方。