ST園城(600766)2日公告稱，已出資2240萬元，與山東其它三家房地産開發、裝飾企業，聯合設立公司從事黃金礦産品的開發及銷售。記者了解到，受累于地産“寒冬”，ST園城已資不抵債。

　　事實上，打礦業主意的房企並非煙臺這幾家，去年底，曾以房地産開發為主業的中潤投資已更名為中潤資源(000506)，曾經的“雙主業”發展戰略已成礦業資源一枝獨秀。

　　ST園城“淘金”

　　根據公告，ST園城聯合煙臺晟城置業有限公司、煙臺寶城投資有限公司、濟寧新園裝飾工程有限公司，於今年2月6日設立了煙臺園城黃金礦業有限公司(以下簡稱“礦業公司”)，主營黃金礦産品的開發及銷售。現各方增資至7000萬元，其中ST園城出資最多，為2240萬元，持股32%。

　　記者注意到，四家公司均涉及房産或相關産業。其中煙臺晟城置業有限公司、煙臺寶城投資有限公司主業均是房地産開發、經營，而濟寧新園裝飾工程有限公司主營是室內裝飾裝修、建築裝飾材料銷售等。

　　ST園城在公告中解釋稱，公司目前所處的房地産行業受國家宏觀調控影響，經營狀況不理想，涉足礦業是為了提高公司抗風險能力，培育和形成公司新的利潤增長點，公司看好黃金礦産行業未來的發展前景。

　　房企“迷上”開礦

　　從主營地産到開發資源，ST園城及其三家合作夥伴並非第一撥“吃螃蟹”者，濟南房地産上市企業中潤投資早就是先行者。

　　中潤投資于2008年上市，在濟南、青島、淄博、威海等地有多個房産開發項目。但自2010年起，中潤投資開始涉足礦業資源，並公佈“房地産業”和“礦業資源”雙主業發展戰略，該公司有關負責人在接受山東商報記者採訪時表示，兩大板塊對於中潤投資來説同樣重要，但是去年底的公司更名似已顛覆這樣的思路。

　　2011年12月21日，中潤投資公告稱，“山東中潤投資控股集團股份有限公司”將更名為“中潤資源投資股份有限公司”，簡稱變更為“中潤資源”。至此，公司主業已由地産業變為資源開發。與此同時，中潤投資宣佈出讓位於青島黃金地段的“地王”項目，並斥資2.1億元購入加拿大鋅業公司和擁有六處探礦權的內蒙古匯銀礦業有限公司。

　　地産業績持續下探

　　房企紛紛轉身的背後，是地産業久久難以過去的“寒冬”和企業不理想的主營業績。以ST園城為例，截至去年6月底凈資産為-4095.07萬元，已資不抵債；公司2011年三季報顯示，前三季度凈利潤為-721.11萬元，同比降幅達228.91%，而全年業績仍預虧。

　　中潤投資2011年半年報顯示，公司房地産銷售實現營業收入5.69億元，同比增長72.50%；但實現營業利潤僅為1.17億元，同比僅增1.96%；凈利潤為8501萬元，同比甚至減少1.35%。

　　儘管全國各地不時傳出房地産調控“鬆動”的消息，但是目前國家層面仍未有明確的轉向，“寒冬”之中的房地産企業或將有更多轉向。(記者張恒)