東方網3月5日消息：據《新聞晨報》報道，普通住宅標準放寬後的影響開始逐漸發酵。剛過去的週末，本市部分房地産交易中心人氣明顯旺盛，之前摒住的“半吊子”生意開始簽約、過戶。而隨著近期看房量的增加，這種成交回升很有可能會延續到3月。

　　“這個週末交易中心的人確實比前兩周多了。”德佑地産羽山店經理王安每週都要跑幾次浦東新區房地産交易中心，上週六，他明顯感受到了氣氛的變化。“1月份的時候最多也就一二十組客戶同時辦理業務，週六我進交易中心的時候起碼有30組客戶在辦理各種業務。”

　　相似的情況還發生在長寧區房地産交易中心。21世紀不動産長寧東區經理李棟告訴記者，人氣增加的重要原因還是普通住宅標準調整後，一些延遲交易的客戶週末才來交稅過戶。“我手上就有兩個這樣的案例。其中一個是買新華路上的二手房，80多平方米的房子280萬，按照新標準算是普通住宅，大概可省下七八萬的稅。”

　　不過也有觀點認為，普通住宅新標並不是唯一的“觸發點”，事實上2月下旬開始，二手房市場已經出現回暖跡象。從全市情況來看，2月二手房市場交易量快速反彈，全市均價小幅下滑。全市二手房月成交套數極有可能重回萬套以上。據上海中原二手房成交數據顯示，總價100萬－200萬元的房子成交增長最為突出，交易套數環比上月增加5.9倍。主要還是因為剛需及改善置業積極入市所致。

　　分區域來看，浦東、寶山、閔行成交套數位列全市前三甲。上海中原地産研究諮詢部總監宋會雍表示，2012年2月份樓市利好因素偏多，刺激剛需及改善型需求積極入市，助力二手房市場行情快速升溫。春節過後，週期性淡季因素日漸消散，前期積壓的市場需求亟待釋放。買家房價預期微妙變化，短期購房意願增加，多數賣家積極配合調價以求快速出手……種種因素助力二手房交易“小陽春”得以提速。

　　那麼這股“暖風”是不是會繼續吹到3月？

　　王安表示，這兩個週末看房的人都很多，這其中相當於一部分是要在未來一兩個月內轉化為購買者的。

　　作者：徐運