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2月二手房成交攀升 “半吊子”生意帶動樓市成交量回升

發佈時間:2012年03月06日 17:53 | 進入復興論壇 | 來源:東方網 | 手機看視頻


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  東方網3月5日消息:據《新聞晨報》報道,普通住宅標準放寬後的影響開始逐漸發酵。剛過去的週末,本市部分房地産交易中心人氣明顯旺盛,之前摒住的“半吊子”生意開始簽約、過戶。而隨著近期看房量的增加,這種成交回升很有可能會延續到3月。

  “這個週末交易中心的人確實比前兩周多了。”德佑地産羽山店經理王安每週都要跑幾次浦東新區房地産交易中心,上週六,他明顯感受到了氣氛的變化。“1月份的時候最多也就一二十組客戶同時辦理業務,週六我進交易中心的時候起碼有30組客戶在辦理各種業務。”

  相似的情況還發生在長寧區房地産交易中心。21世紀不動産長寧東區經理李棟告訴記者,人氣增加的重要原因還是普通住宅標準調整後,一些延遲交易的客戶週末才來交稅過戶。“我手上就有兩個這樣的案例。其中一個是買新華路上的二手房,80多平方米的房子280萬,按照新標準算是普通住宅,大概可省下七八萬的稅。”

  不過也有觀點認為,普通住宅新標並不是唯一的“觸發點”,事實上2月下旬開始,二手房市場已經出現回暖跡象。從全市情況來看,2月二手房市場交易量快速反彈,全市均價小幅下滑。全市二手房月成交套數極有可能重回萬套以上。據上海中原二手房成交數據顯示,總價100萬-200萬元的房子成交增長最為突出,交易套數環比上月增加5.9倍。主要還是因為剛需及改善置業積極入市所致。

  分區域來看,浦東、寶山、閔行成交套數位列全市前三甲。上海中原地産研究諮詢部總監宋會雍表示,2012年2月份樓市利好因素偏多,刺激剛需及改善型需求積極入市,助力二手房市場行情快速升溫。春節過後,週期性淡季因素日漸消散,前期積壓的市場需求亟待釋放。買家房價預期微妙變化,短期購房意願增加,多數賣家積極配合調價以求快速出手……種種因素助力二手房交易“小陽春”得以提速。

  那麼這股“暖風”是不是會繼續吹到3月?

  王安表示,這兩個週末看房的人都很多,這其中相當於一部分是要在未來一兩個月內轉化為購買者的。

  作者:徐運

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