除非美國房地産市場能迅速回暖，否則政府必須向這個‘無底洞’無限量砸錢，預計今年底向兩大抵押貸款機構投放的納稅人資金將超過3000億美元。”

　　當地時間2月29日，美國住房抵押貸款巨頭房利美公司宣佈，受房價下跌影響，該公司去年第四季度虧損24.1億美元，現在為了消除公司的財務赤字，已向美國財政部再度申請45.71億美元救助資金。

　　房利美當天發佈的財報顯示，2011年第四季度，該公司凈虧損額縮減至24億美元，少於上一季度的51億美元。“房價下跌和失業率高企等經濟因素令我們在2011年的業績再次受到重創，但自2009年以來，我們的財務狀況就在以非常強勁的勢頭不斷改善。”房利美前CEO邁克爾威廉姆斯表示。他於1月份辭職，但仍然是公司董事。房利美正在尋找他的接替者。

　　從2011年全年來看，房利美凈虧損總額為169億美元，高於2010年的140億美元，該公司周三表示，第四季度的虧損主要由於兩個原因：其一，歷史低位的抵押貸款利率再融資後，一些屋主支付的利息減少了；其二，房地産市場不見好轉，抵押貸款違約率還在上升。自2008年“兩房”被美國政府掌管後，迄今為止，政府總計向房利美與房地美提供了超過1500億美元的援助，刨除股息支付後，政府估計這一數字到2014年底可能超過2590億美元。而房利美迄今已從美國財政部獲得了超過1160億美元的援助，規模超過任何一家受援企業，如果本次45.71億美元救助到位，美國政府對房利美的救助總額將超過1200億美元。

　　【“兩房”倒不起】美國銀行也在刁難房利美。近日，受信貸欺詐案影響，美國第二大信貸機構美國銀行日前表示將暫停向房利美公司銷售新房貸款。當地時間2月28日，美聯儲理事杜克表示，如果房地美和房利美迅速倒閉，那麼美國信貸市場將面臨嚴重萎縮的局面。分析人士指出，房利美和房地美的規模是如此之龐大，它們與金融系統的關係又如此之緊密和錯綜複雜，以至於其中任何一家一旦失敗，都將導致美國以及全球金融市場的騷動和混亂。

　　美國國內呼籲政府關閉“兩房”的聲音越來越大。不過，除非美國房地産市場能迅速回暖，否則政府必須向這個“無底洞”無限量砸錢，預計今年底向兩大抵押貸款機構投放的納稅人資金將超過3000億美元。

　　(來源:國際金融報)