東方網記者劉華賓３月３日報道：住房問題是每年全國兩會上的民生熱點，２０１１年全國樓市調控取得初步效果，今年樓市調控政策會不會“鬆動”？樓市限購政策要不要繼續落實？對此，全國人大代表上海代表團部分代表認為，從目前住房市場供求關係看，“限購”等調控政策維持了供需平衡，樓市宏觀調控政策應保持一定的持續性。

　　２０１１年被稱為樓市調控的“攻堅年”，中央和地方政府利劍頻發，在限購、限貸、限價、保障房建設等調控“組合拳”下，全國70多個主要城市房價止漲，重點城市房價普遍回落，樓市調控取得初步成效。但也有人提出，不少城市存在政策“鬆綁”衝動，樓市“限購”政策出現“明緊暗松”跡象。

　　對此，全國人大代表張兆安表示，房價高企的根本原因在於供需關係失衡，去年執行的樓市“限購”政策，客觀上壓制投機性和部分投資性需求，讓供求關係在短期內保持暫時的平衡，房價基本得到穩定。他建議，宏觀調控政策應保持持續性，待市場放緩後適當考慮微調，保持房地産市場健康穩定。

　　近日，上海市政府下發《關於進一步嚴格執行房地産市場調控政策完善本市住房保障體系的通知》，重申抑制投機投資性購房的政策措施，嚴格執行住房限售政策，同時明確本市戶籍居民家庭是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。上海房管部門也明確表示，上海堅決貫徹執行國家房地産市場調控的各項政策措施，抑制投資投機性購房、促進房價合理回歸，執行住房限售政策不改變，力度不放鬆，當前房地産市場調控正處於關鍵時期，上海住房限售政策只會從嚴執行。

　　房産調控如何爭取組合效應，既抑制投資投機性需求，又保障合理的剛性需求？全國人大代表樊蕓表示，居高不下的房價影響了百姓的利益，政府應採取多種手段，規範房地産市場健康發展，通過限購、限價、稅收等措施，抑制非合理的投資投機購房，堅決打壓捂盤惜售等行為，增加土地供應量，增加保障房建設和供給，“政府有辦法調控好房産市場。”張兆安代表也建議，房地産調控是經濟結構調整中的必然之舉，上海要減少對房地産行業的依賴，根本途徑是增加住房供給，可以將部分剛性需求轉移到保障性住房中去，在增加供給的過程中，加強分類指導，針對不同的收入結構建立不同的供應方式，同時增強不同供應範圍之間的銜接。

　　隨著上海保障性住房供應量逐步增多，部分大型居住社區也出現了“冷熱不均”現象，樊蕓代表據此提出，缺乏個性化選擇、配套“差口氣”、地段偏遠等，都是大型居住社區建設中存在的問題，建議政府進一步加大公共配套設施的投入，增加在地鐵周邊等交通便利地段的保障房建設，讓保障房的魅力“增值”。