　　龍湖地産作為中國品質最高的房地産十強企業，在2012年，強勢進入寧波市場，標誌著位於寧波北侖春曉鎮的梅山産業集聚區板塊，正式進入投資升溫的階段。而梅山産業集聚區項目，預計投資超過120億元，是寧波十二五規劃中，最重要的新城建設項目。

　　據記者了解，2012年6月，龍湖將正式推出位於寧波北侖區的龍湖?艷瀾海岸高端住宅項目，而該項目展示區和樣板間，則將最早在4月對外開放。

　　2011年2月，龍湖地産以9.5億一併拿下春曉中直河東1#4#地塊，面積為758.69畝，折合可建面積達50萬方。選中梅山産業集聚區，這一舉動既宣佈龍湖地産正式進軍寧波，同時也是龍湖對長三角區戰略規劃的重要一步。

　　2007年曾有報告指出，雖然寧波地産業較一線城市仍有一定差距，但在二三線城市排名中，其發展潛力僅次於蘇州、無錫等城市。而2009年，《中國住房發展報告(2009-2010)》正式發佈，寧波未來土地潛力價值已迅速排至全國第七。

　　但另一方面，與浙江溫州等二線城市相似，儘管人均GDP早已躍居中國前列，但住宅産品類型結構較為單一，成交活躍度也並非居於前列。這與寧波市場開發商類型單一有關，位於規模前列的本土企業，其主業大多非房地産。

　　寧波在十二五期間，規劃的梅山産業集聚區板塊，位於寧波也是中國最重要的港口北侖港，屬毗鄰工業物流核心區域，但環境未被破壞，自然生態保存較好的一片海濱。數據顯示，梅山産業集聚區各項環評指標均大大優於寧波市區，十分適宜人居。

　　據濱海新城管管委會透露，政府今年將投18億鉅資修建梅山灣攔壩工程。竣工後，堤壩內海水沉澱變藍，防波堤將被拆除，該區域將被打造成為長三角唯一的藍色海洋高端休閒度假區。 2011年9月26日，中國萬年基業投資集團與泰國普吉島遊艇俱樂部在京簽署合作諒解備忘錄，雙方將共同打造“寧波梅山灣國際生態遊艇港”。總投資80億美金。

　　這也是能夠吸引世茂，進而吸引龍湖的主要原因，而眾所週知，這兩家排名全國前十的大型品牌房企均以開發高品質住宅為特長。

　　據記者了解，龍湖?艷瀾海岸項目的産品風格主要以疊院為主，而其景觀和建築材料，則採取頂級豪宅的産品係“頤和係”，但最終售價，可能僅為寧波中産階層可以接受的價位。

　　龍湖?艷瀾海岸項目的疊院産品類型，在寧波市場此前從未有，即使産品類型及定位相似者，也幾乎沒有。此前寧波市場，兩極分化嚴重，若非別墅豪宅，便是容積率極高的高層住宅。因此，艷瀾海岸很可能吸引寧波大量收入不錯，追求改善的中産階層客戶。

　　2011年，龍湖銷售額實現382.65億元，儘管受調控影響，略低於預期增長，但與其他全國品牌開發商相比，在調控下的銷售業績顯得十分突出。這主要源自龍湖自1994年成立來，便被譽為最追求産品品質的開發企業。

　　龍湖地産于2009年11月19日在香港聯交所主板掛牌上市。創立18年來，佈局14座城市超過70個項目，龍湖是業內公認的中國別墅專家。