南方日報訊 （記者/王寧）業主維修資金使用表決難、異地業主投票難、申請使用程序不規範等問題在東莞普遍存在，市房管局今年將著手指導物業管理協會建設維修資金電子投票系統以解決上述問題，這是昨日市房管局局長張偉華在接受媒體集中採訪時透露的。

　　他説，住宅專項維修資金在保障住宅共用設施設備的正常使用、維護小區和諧穩定、保障群眾利益方面起到了重要的作用。但在現實中，業主的維修資金卻無法及時發揮其應有的保障功效。因此，市房管局一方面將著手指導物業管理協會建設維修資金電子投票系統，解決投票難問題；還將著手探索簡化維修資金的使用程序，以提高維修資金的使用率。

　　他説，目前，東莞一共有1000多個小區，而擁有業主委員會的小區僅190個，維修資金電子投票服務平臺的建立，不僅能提高維修資金的使用率，業主也可以通過該平臺表決共同決定事項，方便業主參與決策，杜絕書面徵求意見時的虛假簽名，解決意見難以收集、表達不真實等問題，切實提高決策的效率和準確性。

　　市房管局還將重點做好全市個人住房信息系統建設，嚴格按照省統一的數據標準和規範來操作，掌握個人住房的基礎信息及動態變化，為上級科學實施房地産市場制定調控和制定相關政策提供決策依據。

　　張偉華透露，市房管局今年將在松山湖開展建設房産三維GIS系統試點，成熟之後逐步在全市範圍內推廣。張偉華表示，建立以數字測繪為基礎、大型數據庫位支撐、先進的GIS技術為核心，集三維場景展示、網絡發佈、樓盤信息查詢和分析評估為一體的房地産三維GIS系統，將有效對全市房地産市場進行科學管理和監控，解決房地産管理手段的滯後和房地産市場的快速發展之間的突出矛盾，真正實現“以圖管房”。

　　在方便企業辦證方面，市房管局專門開闢“綠色通道”，成立了企業辦證工作領導小組，承諾在辦證手續齊全的情況下，在5個工作日內為相關大企業辦理房産證。