18層的“激情2006”幾年前就成了爛尾樓。

售樓部早變成了網吧。

　　本報訊 市民劉明2004年交了10萬元錢，購買了含光路上“激情2006”的一間公寓。可沒想到，苦等多年等來的卻是爛尾樓，現在劉明已經“錢房兩空”。昨日，他打來本報3 15熱線講述自己的遭遇。

　　開發商跑了 200業主房款難討回

　　2004年，劉明拿出10萬元與西安中宇建築科技有限公司簽訂協議，投資位於含光路“激情2006”一間公寓。當時開發商承諾，屆時將進行酒店式經營，五年期間按15%的利息每年返還四次，五年後歸還本錢。第一年，劉明陸續收到了8275元的利息返還。可此後再也拿不到應得的利息。

　　“本想撿個便宜，沒想到卻掉進陷阱”，這時劉明想要回本金，可開發商卻表示，退現金是不可能的，但這些錢可以轉成購買“激情2006”的購房款。看到10萬元拿不回來，無奈之下，2006年11月，劉明與開發商簽訂了誠意認購書，以每平方米3534元的會員價購買了一套面積為82.73平方米的房屋。

　　雖然開發商約定的交房日期是2007年6月，可直至今日，開發商早已停工，樓房仍然是18層剛剛封頂的框架結構，“激情2006”徹底成為“爛尾樓”。不僅開發商不見了，售樓部也是人去樓空。“聽説是開發商的資金鏈斷裂了，卷款潛逃被抓了，可我們這200多名業主的8400萬房款，卻不知道該如何討要。”劉明説他這幾年陸續向公安、仲裁、法院等有關部門投訴，可仍是“錢房兩空”，一直沒有解決。

　　購房者可通過警方找到開發商

　　昨日，記者來到這棟樓盤前看到，雖然已過了近6年時間，可當年已經建成的18層框架結構仍然沒有任何進展。樓房中裸露的鋼筋早已生銹。而在不遠處的售樓部門前，雖然外立面上還貼著“激情2006”的樓盤名稱，可售樓部早變成了網吧。

　　“激情2006”開發商玩失蹤，樓盤成了爛尾樓，對此，市消協表示，對消費者來説，第一步就是向公安機關報案，立案尋找開發商。隨後，可向法院提起訴訟，通過法院判決向開發商索要賠償，把自己的損失降到最低。

　　消協提醒

　　這四類房子一定要謹慎購買

　　市消協秘書長馬世群介紹，去年我市共接到有關房産的投訴592件，佔投訴總量的10%左右。投訴熱點包括房屋質量問題、房屋面積不符、開發商延期交房、房産證辦不下來等多種問題。

　　市消協提醒市民，四種房子要小心購買。首先是五證不全的房子，因為沒有五證就沒有銷售資格，而且如果五證在辦理中出現問題，會影響工程進度；其次是小産權房，買小産權房的購房者除拿不到房産證外，還會面臨被拆除的風險；缺乏實力的小公司開發的房子要謹慎購買，因為樓盤停工或遲遲不能交工，只能説明開發商沒錢或工程出現其他方面的問題；此外，太便宜的房屋也不可信，可能降價房屋有缺陷，也可能開發商資金鏈出現問題。

　　本報3 15熱線今日繼續為您開通，如果您在生活中遇到消費陷阱，如果您想曝光某個行業不為人知的內幕，或是有好的維權金點子，請撥打熱線電話88229999。同時，您還可以發郵件至xianwanbao315@163.com。

　　本組文/圖記者宋潔 實習生王婷