在當前樓市“小陽春”初露端倪之際，作為高端産品的復地 山與城也開創了重慶南山別墅的最高成交記錄，達到了1625萬元，開創了重慶南山別墅千萬級時代。那麼這些高端物業的逐漸成交與當前的“小陽春”行情是怎樣的關係？是否能進一步帶動樓市的回暖？

　　在當前樓市逐漸釋放出回暖氣息的背景下，位於重慶南山的復地 山與城也迎來了跨越性的突破。據有關消息透露，日前“復地山與城”溪院類獨棟別墅，最高成交單價達到了1635萬元的最高價，讓南山別墅首次邁入千萬俱樂部，目前這類成交在復地山與城已達3宗。而根據不完全統計，過去半年，重慶主城的千萬級別墅成交紀錄，共不到10宗。

　　據復地集團相關營銷負責人介紹，復地山與城憑藉得天獨厚的生態資源與人文典藏，與法式莊園的石砌內涵，正成為當下高端山居的焦點。

　　本報記者調查了解到，即使放眼整個重慶房地産市場，價格能夠突破1000萬的別墅數量也有限。除了傳統的高端別墅象徵龍湖 南湖郡之外，近年來出現了復地 山與城嘉凱誠 北麓官邸中海 長江首襲等項目爆出了將會有超過千萬級的別墅産品推出。但是最近爆出有成交超過千萬的別墅當屬日前成交的復地 山與城的溪院類獨棟別墅了。

　　“是否有千萬別墅成交並不麼重點，重點應該是別墅的成交量相比是否有大的突破”，針對當前市場上出現超過1000萬別墅成交的現象，嘉凱誠 北麓官邸營銷總監黃河翔並不驚訝，“我覺得超千萬的別墅很多年前就在重慶出現了，現在已經比較普遍，即使在去年調控最嚴的時候亦仍然有成交”。

　　不過黃河翔卻認為，隨著市場觸底，從今年2月開始，市場上的剛需類産品的成交有較大增長。“剛需的旺盛入市，一定程度上亦帶動了整個市場的暖意，別墅作為改善性需求産品，亦有一定程度的回升”，作為本身産品就是別墅，而且還有超過千萬級産品的操盤者，黃河翔對於當前市場如此解釋道，實際上，在整個市場價格觸底投資性需求被打壓的背景下，目前整個市場的需求主要是由首次置業類剛需和二次置業的改善性居住需求所構成。因次高端別墅的需求同樣會隨著市場的回暖而加快入市。

　　最終黃河翔將當前的房地産市場概括為“房地産市場一體化，一榮俱榮一損俱損”。其意思是，市場的回暖勢頭可以加速高端物業需求的入市，而高端需求的入市則又將反過來促進市場的回暖。

　　重慶晚報記者 甘劉林

　　 您若對該稿件內容有任何疑問或質疑，請即與新民網聯絡，本網將迅速給您回應並做處理。
電話：021-52921234—641133 021-52921234轉新民網
傳真：021-62677454
郵箱：稿件處理
處理時間：9:00—18:00