如今,小産權房如雨後春筍般地越蓋越多。很多人動心於小産權住房優惠的價格,又在銷售人員“若干年內可以變成大産權”的承諾聲中購買了小産權房。誰都希望買到價格實惠的房子,但是現在購買小産權房無疑是一場賭博。而在這場賭博中,你輸得起嗎?

　　試點城市即將清理小産權房

　　2月21日,國土部表示:“小産權房”試點清理即將開展。但同時明確,試點方案正在研究中。由於複雜的歷史原因,在城市化過程中,集體土地上涌現出大批量的小産權房,在一定程度上解決了城市低收入者和外來務工人員的居住難題。有數據顯示,目前全國小産權房的建設面積達60多億平方米。由於擔心小産權房處理不當會引發更大的氾濫或帶來政治風險,國土部對試點城市的篩選並非一帆風順。

　　雖然小産權房是違法行為,是要進行查處的。但是我們面對現實情況時,不管是從情感角度還是從執法難度來看,把所有小産權房都完全清理並不是一件容易的事。毋庸置疑,小産權房面臨清理上困難重重,但是它是在集體土地上建立起的商品房,擾亂了正常的商品房銷售秩序和國家對土地開發利用的規劃,因此,清理小産權房勢在必行。

　　買小産權房存過多隱患

　　2009年,李女士在白馬山附近的方信家園購置了一套140平米的小産權房,總房款僅為42萬,而家住東部冷水溝的鄒先生也在2008年購置了一套小産權房,每平方米僅2400元。面對價格偏高的商品房,小産權房的的盛行則依賴它低廉的價格,低房款、大面積是眾多購房者選擇小産權房的主要原因,當這種“優勢”被人們的從眾心理所認可接受,小産權的盛行也就在情理之中。儘管誘人的價格造成了小産權房的趨之若鶩,但熱銷的背後卻難掩其後續的危害與弊端。目前,全國由小産權房引起的糾紛越來越多,不得轉讓、不得買賣、戶口遷移、孩子入學等諸多問題都得不到解決。

　　買套近郊低價盤成首選

　　與政策打壓下的小産權房相比,商品房在法律保護之下,後期保障完善,隨著調控措施的進一步實施,商品房也出現“4”“5”“6”字頭的價格,例如:中國 諾貝爾城、重汽 翡翠東郡、恒生伴山、天鴻 萬象新天,恒大城等,雖然與同區域的小産權房相比,商品房的價格仍然有些偏高,但是商品房的配套設施完善,擁有良好的居住環境和物業設置,生活便利,而面對房屋産權的“有”或“無”,購房者手裏的賭資是否充足?這樣的賭局,是否敢賭上一把?