近日上海放寬二套房限購令，成為全國熱議的焦點。眾多分析人士認為，如果中央默許上海這一舉措，意味著允許其他地方政府對調控政策做出微調。

　　上海放寬二套房限購令，是指近日上海市房管局對樓市限購令做出新解釋：外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可以享受本地戶籍居民同等購房資質，可以購買第二套房。

　　然而，昨天，據《中國證券報》報道，記者採訪發現，上海多家房地産交易中心均表示“外地人持居住證滿3年就可買第二套住房”的政策已被叫停，接到上海市房管局通知，通知時間為上周。

　　昨天，本報記者在新浪微博上看到，“上海新浪樂居”官方微博表示：“新浪樂居致電上海各區房産交易中心，嘉定區表示已接到通知，居住證滿三年不可購第二套房。浦東、普陀等也表示居住證滿三年不可購第二套房。”

　　上海易居房地産研究院副院長楊紅旭在微博上表示，“看新浪此説，已經證實了”，並預測“明天地産股估計要下跌了”。

　　昨晚，上海市住房保障和房屋管理局官方網站，挂出了上海市政府下發的《關於進一步嚴格執行房地産市場調控政策完善本市住房保障體系的通知》，明確提出：“嚴格執行住房限售政策。明確本市戶籍居民家庭是指具有本市常住戶口的居民家庭。”這意味著否定了上海市房管局此前關於“外地戶籍居民持長期居住證滿3年，可以享受本地戶籍居民同等購房資質，可以購買第二套房”的新解釋，正式叫停了“外地戶籍居民持長期居住證滿3年可買第二套房”的政策。上海市政府下發的《通知》還明確提出：“上海貫徹執行國家房地産市場調控的各項政策措施，體制投資投機性購房、促進房價合理回歸的態度是堅決的，執行住房現售政策不變，力度不放鬆，在當前房地産市場調控正處於關鍵時期，本市住房限售政策只會從嚴執行。”

　　-專家觀點

　　今年不要指望調控政策會鬆動

　　“今年蕪湖救市新政僅出臺3天就被叫停，去年佛山松綁限購令更是當天夜裏就被叫停，如今又盛傳上海鬆綁二套房限購令被叫停，看來中央嚴厲調控樓市的決心非常堅定，底線不容觸碰。地方政府救市被亮紅燈，今年不要指望調控政策會鬆動了。”南京某地産研究機構總經理分析。

　　南京房地産開發建設促進會秘書長張輝認為：“上海新政被叫停，有一個背景，是最近全國多個城市成交量快速回升，決策層可能擔心如果調控政策一旦鬆動，會助漲樓市反彈，並最終造成房價上漲，因此叫停了上海的新政。”

　　365網尚數據監控中心的統計顯示，截至昨天，2月份南京房價整體降了0.74%，這已經是南京房價連續第7個月呈現下降趨勢。

　　一方面是房價在降，另一方面是許多新房積極入市。據金陵晚報地産研究院獨家統計，3月份南京將有35家樓盤推出5000套新房，比去年3月3900套新房上市量，大增28.2%，再加上目前南京已有的52211套新房庫存量，專家預計今年3月將成為新房井噴上市、買房人淘房的好時機。記者 李子墨