見證：

　　清遠樓市從2002年起逐步升溫

　　清遠樓市從2001-2002年逐漸發展起來，價格也突破了2000元/平方米，2006-2007年，樓價上升比較快，價格已經突破3000元/平方米，2007-2008年，價格已經有5000元/平方米了。在這期間，市場也經歷了2008年的短暫低迷，但2009年3月市場又再回暖。市場上投資客的身影忽然多起來。

　　新城的樓盤也逐漸多起來了，然而人氣依然欠缺，很多從舊城到新城買了房子的人，還是選擇回到舊城居住，原因是新城生活還是不太方便，舊城吃、住、玩等不同層次的配套比較齊全。但潘治平相信，未來幾年內新城會發生更大的巨變。

　　■對話

　　記者：您見證了清遠經濟的快速發展，您認為清遠城市發展變化最大在哪？

　　潘治平：清遠城市發展過程中，變化最大的是新城。在交通設施逐步完善起來後，新城開發的房子越來越多，以前回鄉下龍塘，過了麗清花園便是出了市區，現在到了橫荷路口才感覺出了市區。以往的荒涼灘塗變成了今天一棟棟高樓；而舊城則除了少量的拆遷改造外，整體變化不是很大。

　　記者：您經歷過賣房最瘋狂的故事或最感動的故事是什麼？和我們分享下。

　　潘治平：樓盤最旺銷的時候是2003、2004年，威龍新城項目尚未動工，只是出了圖紙就能賣三四成。

　　記者：清遠房地産在發展過程中，樓盤産品有什麼變化？在您積累的消費群體來看，他們希望買什麼樣的房子？

　　潘治平：清遠房地産開發的産品主要跟廣州、深圳這些一線城市走，從最初期的飄窗、躍式、錯層，到最後又回歸到平層，但保留了飄窗。作為一個消費者，他一定是盼望投越少的錢買到越好的房子，現在消費者的眼光越來越高，消費也越來越精明了，所以地段、配套、物業等都是他們考慮的。在清遠，100平方米-130平方米左右的房子比較多人喜歡。

　　記者：您對清遠房地産未來市場的看法？

　　潘治平：今年3月份有回暖跡象，市場能否好轉則5月份才能見分曉。供貨量大只是壓低價格，需求還是存在的。很多開發商想走出去，但是政策限貸，只能找一次性付款的客戶，競爭還是比較激烈的。