昨日晚間，上海樓市調控政策再現“微調”。上海市住房保障和房屋管理局官方網站發佈通知，稱將嚴格執行住房限售政策，明確規定“本市戶籍居民家庭，是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭”。這就意味著此前盛傳的“外地戶籍居民持上海居住證滿三年的可購買第二套房”徹底喪失可能性。 記者李媛上海報道

　　此前，有市場傳言稱，外地戶籍居民持上海長期居住證滿三年，可享受上海本地戶籍居民的同等購房資質，即此類外地戶籍居民家庭可以購買第二套房。

　　嚴限“上海戶籍居民家庭”

　　對此，上海房管局相關人士曾解釋稱，“外地戶籍居民持上海居住證滿三年的可購買第二套房”並非新政，並表示，所謂上海戶籍居民家庭的概念，是指具有上海常住戶口，其中包括持有上海長期居住證連續滿三年以上的居民家庭。

　　但在昨日發佈的《上海市人民政府辦公廳關於進一步嚴格執行房地産市場調控政策完善本市住房保障體系的通知》中，明確提到，“本市戶籍居民家庭，是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭”。通知還表示，上海市戶籍居民家庭的子女成年後，確因婚姻等需要、且該子女無産權住房，才可在上海市限購1套住房。

　　通知還指出，上海嚴格執行抑制投機投資性購房的政策措施，嚴格執行住房限售政策。此外，通知還表示，上海將科學合理編制2012年住房用地供應計劃，總量原則上不低於過去5年年均實際供應量。

　　新聞觀察

　　“叫停”或因一線城市樓市“回暖”

　　分析稱，上海限購政策的“新解讀”被“叫停”或許是因樓市回暖。數據顯示，2月份，北上廣深等一線城市樓市成交量均出現大幅回升。根據北上廣深四地的地方住建部門網站房屋網簽數據，2月份的第三周(2月20日~26日)，北京新建住宅簽約2737套，上漲了219.4%。上海樓市同期成交量環比上漲70.5%，廣州上漲13.11%，深圳上漲35%。

　　根據21世紀不動産的統計數據，在“戶籍鬆綁”政策頻傳的上周，上海成交1282套、14.1萬㎡，環比分別提升70.5%、68.3%。

　　有業內人士向記者表示，上海“新解讀”的叫停再一次表現出中央此番樓市調控的決心和力度，或將遏制這一波的樓市升溫。

　　近期被“叫停”的地方樓市“政策微調”

　　上海：2012年2月傳“外地戶籍居民持上海居住證滿三年的可購買第二套房”，2月28日上海明確本市戶籍家庭定義，“新解讀”叫停。

　　蕪湖：2012年2月9日，新房、二手房全免契稅，且購房面積在90平米以下的均給予特定補貼。2月12日，有關措施“暫緩執行”。

　　成都：2011年11月，成都市房管局稱將放鬆對購房者的資格審查，後該項舉措最終流産。

　　佛山：2011年10月11日，放寬限購條件，對於符合市、區人才引進政策的非本市戶籍人員，購房時可不受個人所得稅證明的限制，佛山市戶籍居民家庭在現行限購政策和住房套數的基礎上，允許增購一套7500元/㎡以下的住房。該政策出臺當日即被叫停。