國土部門今年要試點清理小産權房了,小産權房再次成為各地的熱門話題。26日,記者走訪發現,煙臺的小産權房雖然比同區域的商品房便宜很多,但並不怎麼受青睞。

　　“小産權房”是指一些村集體組織或者開發商建築在集體土地上的房屋,或是由農民自行組織建造的房屋。由於這種房産沒有國家頒發的土地使用證、預售許可證等,購房合同有關部門不予備案,也沒有國家房管部門頒發的合法産權證。説白了,“小産權”就是沒産權。

　　記者調查了解到,這種小産權房大多存在於城鄉接合部。在煙臺的芝罘區南郊、萊山區等地,就存在不少小産權房。

　　26日上午,記者來到萊山區萊山鎮,一大片淡綠色的6層樓房與周圍的房子比起來,顯得乾淨氣派。

　　“這些房子都是村裏建的,我們是這裡的村民,如今都從平房搬進了樓房。”小區內一位40多歲的女士告訴記者。

　　記者看到,該小區雖然已有許多住戶,不過還有一些房子是空著的。記者來到該小區售樓處,裏面只有一名曲姓工作人員。見記者進來,這位曲姓工作人員立馬從椅子上站起來,開始很熱情地介紹起來。據介紹,小區是2006年建成的,有100幢普通住宅,每平方米在3000元左右,是村裏自己開發的。“除了本村回遷的村民,剩餘的房子基本都賣給外來人了。”

　　萊山鎮離萊山區中心不是很遠,雖然這裡的房子比萊山區中心便宜多了,但記者發現,目前這裡的新房源比較充足,不同戶型、不同面積的都有。

　　記者隨後來到初家,這裡也存在小産權房小區。

　　“這小區的房子倒是便宜,不過它是小産權房,涉及到房産證等手續問題,你願意買嗎?”得知記者想在初家某小區買房子時,初家一房産仲介的工作人員好心提醒説,初家這邊房子的價位並不低,每平方米得4000多元,建於2007年。雖然周圍的商品房大都在7500元左右,不過有房産證,小産權房無産權證,根本無法辦理過戶、貸款等手續,還容易産生糾紛,他們仲介一般不做小産權房買賣。

　　“你要想買這裡的房子,有認識的人比較好。”據這位仲介人員介紹,這裡的小産權房一般都是私下交易,這裡的二手房市場基本是建立在交易雙方都比較熟悉的前提下進行的。

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