合肥二手房網簽目前正在試點實施，月底將全面鋪開。記者探訪合肥二手房市場發現，近期無論是掛牌量還是成交量都有上升趨勢。業內人士分析認為，一方面是因為銀行放貸年後放鬆，買方購買力相對提升；而另一方面，部分買家想趕在網簽全面實施之前趕上“末班車”。

　　二手房市近期有點“火”

　　市民林至雯最近半個月看了好幾套二手房，昨天，她又和400多名網友一起參加了二手房暖春看房團。林至雯想在廬陽區買一套小戶型的學區房，上個禮拜，她在一家仲介機構登記了信息，並看了蒙城北路一帶的好幾個小房子。“好幾個朋友跟我説，今年上半年是買房的好時機。我不想錯過，所以想多方考察一下。”林至雯説。

　　“目前一天接幾十個電話是正常的，有的是掛牌的，有的是詢價的，有的直接就要求看房。”合肥市新站區某二手房仲介經紀人方愛嬌直言，春節過後，她手裏業務就多了起來。為了讓客戶能儘快看到房，每天的看房時間她都得“精打細算”。

　　買家搶在網簽前出手

　　“二手房的購房需求正在釋放。”合肥某家居網二手房頻道城市經理童身貴説，年前合肥的二手房買方觀望氛圍很濃，而年後，部分人“動”了起來。之所以如此，業內人士分析認為：一方面，年後銀行的放貸開始鬆動。“比如以前外地戶口基本不可能貸款，60平方米的小戶型二手房也申貸無望。而年後，這些都放開了，貸款變得容易。”有二手房經紀人透露説，這使得買方購買力得到提升，二手房成交也開始復蘇。而另一方面，則是近期開始試點的二手房網簽政策。

　　二手房實施網簽後，所賣房屋須在網上放盤，交易合同也將直接在網簽系統備案，二手房交易將很難報低價，以往普遍存在的“陰陽合同”、買賣雙方報低價以避稅的“方案”將會行不通。為此，部分置業者考慮搶閘出手。

　　不過，記者了解到，由於受“限購”政策的影響，這部分人並不太多。儘管如此，多方面的因素影響之下，節後合肥二手房市場仍出現轉暖跡象。據合肥某地産家居網統計，節後首周，合肥市共登記個人出售住宅類二手房記錄285條，總登記面積達24010.46平方米，平均單價為6339元/平方米，環比節前掛牌面積上漲10.67%，掛牌均價上漲4.53%，而這一趨勢在本月一直延續。(胡霞利)