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合肥:網簽為二手房市加了把“火”

發佈時間:2012年02月29日 10:06 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  合肥二手房網簽目前正在試點實施,月底將全面鋪開。記者探訪合肥二手房市場發現,近期無論是掛牌量還是成交量都有上升趨勢。業內人士分析認為,一方面是因為銀行放貸年後放鬆,買方購買力相對提升;而另一方面,部分買家想趕在網簽全面實施之前趕上“末班車”。

  二手房市近期有點“火”

  市民林至雯最近半個月看了好幾套二手房,昨天,她又和400多名網友一起參加了二手房暖春看房團。林至雯想在廬陽區買一套小戶型的學區房,上個禮拜,她在一家仲介機構登記了信息,並看了蒙城北路一帶的好幾個小房子。“好幾個朋友跟我説,今年上半年是買房的好時機。我不想錯過,所以想多方考察一下。”林至雯説。

  “目前一天接幾十個電話是正常的,有的是掛牌的,有的是詢價的,有的直接就要求看房。”合肥市新站區某二手房仲介經紀人方愛嬌直言,春節過後,她手裏業務就多了起來。為了讓客戶能儘快看到房,每天的看房時間她都得“精打細算”。

  買家搶在網簽前出手

  “二手房的購房需求正在釋放。”合肥某家居網二手房頻道城市經理童身貴説,年前合肥的二手房買方觀望氛圍很濃,而年後,部分人“動”了起來。之所以如此,業內人士分析認為:一方面,年後銀行的放貸開始鬆動。“比如以前外地戶口基本不可能貸款,60平方米的小戶型二手房也申貸無望。而年後,這些都放開了,貸款變得容易。”有二手房經紀人透露説,這使得買方購買力得到提升,二手房成交也開始復蘇。而另一方面,則是近期開始試點的二手房網簽政策。

  二手房實施網簽後,所賣房屋須在網上放盤,交易合同也將直接在網簽系統備案,二手房交易將很難報低價,以往普遍存在的“陰陽合同”、買賣雙方報低價以避稅的“方案”將會行不通。為此,部分置業者考慮搶閘出手。

  不過,記者了解到,由於受“限購”政策的影響,這部分人並不太多。儘管如此,多方面的因素影響之下,節後合肥二手房市場仍出現轉暖跡象。據合肥某地産家居網統計,節後首周,合肥市共登記個人出售住宅類二手房記錄285條,總登記面積達24010.46平方米,平均單價為6339元/平方米,環比節前掛牌面積上漲10.67%,掛牌均價上漲4.53%,而這一趨勢在本月一直延續。(胡霞利)

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